9月25日，記者從義烏市建設(shè)局獲悉，1—8月，義烏房地產(chǎn)市場銷售態(tài)勢良好，新建商品住房市場化銷售面積達(dá)78萬平方米，同比增長16%，占金華地區(qū)總銷售面積的50%。

政策組合拳激活市場動(dòng)能

“3月以來，我們通過購房補(bǔ)貼、集聚權(quán)益證換購商品房等舉措，有效提振市場活躍度�！绷x烏市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。義烏推出的購房補(bǔ)貼政策，針對首次置業(yè)及多孩家庭，最高補(bǔ)貼額度達(dá)25萬元，總投入達(dá)8000萬元。政策效應(yīng)顯著，3天內(nèi)促成交易579套，銷售面積6.7萬平方米。

同時(shí)，自3月起，義烏建投、雙江湖、商城、城投4家國企房產(chǎn)公司陸續(xù)啟動(dòng)集聚權(quán)益證換購商品房活動(dòng)，為有改善需求的市民提供新路徑。截至9月21日，通過該方式換購的商品房達(dá)835套，成交面積9.97萬平方米。

8月25日，稠城街道商城賓王里項(xiàng)目售樓部加入換購序列，當(dāng)月成交43套�！皳Q購消息發(fā)布后，日均接待量達(dá)四五十組�！痹擁�(xiàng)目案場經(jīng)理丁點(diǎn)表示，不到一個(gè)月，房子成交近100套。

產(chǎn)品創(chuàng)新點(diǎn)燃多元化需求

除了政策加持，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的持續(xù)供應(yīng)及房產(chǎn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，同樣是驅(qū)動(dòng)義烏樓市穩(wěn)健前行的重要因素。

福田街道的八都萬商匯項(xiàng)目主打“垂直樓”產(chǎn)品，其售樓部客戶絡(luò)繹不絕�！吧现軇�?cè)〉妙A(yù)售證，首期認(rèn)購率不到一周已近70%�！睜I銷總監(jiān)羅婷介紹，該項(xiàng)目是義烏當(dāng)前“垂直樓”產(chǎn)品體量之最，規(guī)劃42棟共731間，自去年拿地起便備受矚目。

“‘垂直樓’業(yè)態(tài)契合中小微企業(yè)發(fā)展需求——底商經(jīng)營、樓上辦公或出租、頂層自住，空間利用率高�！痹诹x烏創(chuàng)業(yè)20年的JackFan飾品庫存供應(yīng)鏈董事長范業(yè)凱此次一舉購入5套，計(jì)劃用于事業(yè)拓展。

據(jù)了解，自去年面市以來，“垂直樓”以其“有天有地”的特色迅速贏得市場青睞，萬商匯、松門里等項(xiàng)目年內(nèi)還將有大量同類產(chǎn)品入市。

高端市場彰顯購買力韌性

高端住宅市場同樣表現(xiàn)亮眼。位于北苑街道的綠城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目，單套合院售價(jià)在1400萬~3500萬元之間，1—8月月均成交13套。

“在當(dāng)前市場環(huán)境下，低密產(chǎn)品能保持如此流速，印證了義烏強(qiáng)勁的購買力基礎(chǔ)。”綠城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人丁亞認(rèn)為，居民對居住品質(zhì)的要求持續(xù)提升，開發(fā)商唯有聚焦設(shè)計(jì)、創(chuàng)新與服務(wù)，精準(zhǔn)匹配需求打造“好房子”，才能推動(dòng)市場健康可持續(xù)發(fā)展。