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    超50萬元/平方米!上海百年洋房法拍成交價2.7億

    2025-5-28 08:50

    摘要: 5月27日,上海一處法拍房資產(chǎn)以2.7億元的總價成交,成交單價高達50.46萬元/平方米。   根據(jù)阿里法拍網(wǎng),這處法拍房為上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢及2幢花園住宅,房產(chǎn)的總建筑面積為535平方米,其中主樓為地上 ...

    5月27日,上海一處法拍房資產(chǎn)以2.7億元的總價成交,成交單價高達50.46萬元/平方米。

      根據(jù)阿里法拍網(wǎng),這處法拍房為上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢及2幢花園住宅,房產(chǎn)的總建筑面積為535平方米,其中主樓為地上三層,建筑面積為427平方米,副樓為地上兩層,建筑面積為108平方米。

      這處花園住宅的起拍價就高達2.5億元,折合單價46.73萬元/平方米。5月27日,兩名競買人共競價19輪,最終,競買人沈琦博以最高應(yīng)價2.7億元勝出,溢價率為8%。


      該資產(chǎn)原來的權(quán)利人是上海而之廣告有限公司,根據(jù)競買公告,該公司已破產(chǎn),這處花園洋房則存在抵押、查封的情況。此次法拍的監(jiān)督法院為上海市第三中級人民法院。根據(jù)企查查,上海而之廣告有限公司為上海華澈置業(yè)發(fā)展有限公司100%控股的子公司。

      “新華別墅”在上海老洋房圈頗具名聲,也被稱為“外國弄堂”,指的是位于新華路211弄和新華路329弄的29幢花園洋房,幾乎都由匈牙利建筑設(shè)計師鄔達克設(shè)計,是曾經(jīng)的哥倫比亞住宅圈的精華部分。而此次被拍賣的老洋房正是其中之一,其于1923年由鄔達克設(shè)計,竣工于1925年。

      根據(jù)公開資料,此次并非該老洋房第一次尋求出售,去年11月,該處物業(yè)曾以3.5億元高價掛牌于二手房市場,但未能成交。

      此次法拍交易雖最終成功,但成交價未能破“最貴法拍房”紀(jì)錄——2021年9月,上海華洲君庭一套獨棟別墅在阿里法拍平臺拍出3.15億元的成交價,創(chuàng)下全國法拍單套住宅價格之最。2024年4月,位于上海靜安區(qū)巨鹿路一套花園洋房以3.1億元的總價成交,單價高達100.9萬元/平方米,創(chuàng)出地上建筑成交單價的歷史新高。

      根據(jù)中指研究院統(tǒng)計,今年前四個月,全國法拍市場各類法拍房源掛拍數(shù)量累計26.95萬套,成交5.17萬套,總成交金額達到831.4億元,拍品清倉率為19.2%。

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    GMT+8, 2025-6-6 09:58

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