據(jù)了解，宣女士和愛(ài)人在義烏北苑買下了他們的第二套房子，購(gòu)房貸款金額為90萬(wàn)元。原銀行貸款年利率為5.14%，平移后公積金貸款年利率3.575%，將比原來(lái)節(jié)省利息支出12余萬(wàn)元，每月少還約700元。

利息減少是公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款平移業(yè)務(wù)給廣大職工帶來(lái)最大的好處。該項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)施還給職工省去了“商轉(zhuǎn)公”貸款過(guò)程中的不少麻煩。記者從市住房公積金管理中心了解到，以往辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款需要滿足多個(gè)條件，首先是獲得義烏市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；其次是需要職工一次性結(jié)清商業(yè)性住房按揭貸款，才可申請(qǐng)公積金貸款；此外，必須在結(jié)清后的6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款。

為進(jìn)一步推進(jìn)數(shù)字化改革，今年以來(lái)，市住房公積金管理中心聚焦服務(wù)，持續(xù)迭代數(shù)字社會(huì)系統(tǒng)架構(gòu)，圍繞政策和數(shù)據(jù)支持，多跨協(xié)同打造智能一站式服務(wù)，從而發(fā)揮住房公積金更大功能和作用。經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的努力，數(shù)字化改革結(jié)碩果——實(shí)現(xiàn)公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款平移。

“公積金‘商轉(zhuǎn)公’貸款平移政策實(shí)施后，職工只需要獲得義烏市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，滿足住房公積金貸款條件，就可以向自己商業(yè)性住房按揭貸款的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，不需要自籌資金先把貸款還上再申請(qǐng)公積金貸款�！痹撝行墓ぷ魅藛T告訴記者，“比如繳存職工在銀行商業(yè)性住房按揭貸款后，還有100萬(wàn)元本金未償還，經(jīng)委貸銀行審核資質(zhì)后，住房公積金可以貸款90萬(wàn)元，那職工只需填寫(xiě)‘商轉(zhuǎn)公聯(lián)系函’和‘三方協(xié)議’，接下去的工作就由銀行和住房公積金中心來(lái)完成。我們會(huì)和借款人及銀行根據(jù)放款日期進(jìn)行約定，借款人只需如約將超過(guò)的本金以及產(chǎn)生的利息還款給銀行，中心及銀行通過(guò)抵押物順位抵押、中心向銀行放款的形式實(shí)現(xiàn)貸款主體轉(zhuǎn)移。之后，職工只需向住房公積金中心繼續(xù)還款即可。”

值得注意的是，目前只有建設(shè)銀行可以實(shí)現(xiàn)公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款平移。該中心工作人員表示，中心正在與工商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行及農(nóng)商銀行積極對(duì)接中，這些銀行也將陸續(xù)開(kāi)通公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款平移業(yè)務(wù)。此外，繳款職工在申請(qǐng)住房公積金貸款前，先查看一下自己的信用分，這將直接關(guān)系到大家的貸款額度。