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8月21日，義烏市西門老街歷史文化開發(fā)項(xiàng)目地塊成功出讓。義烏市文化旅游發(fā)展有限公司以41960萬元摘得該地塊。
地塊出讓面積129791.97㎡（194.688畝），起始價(jià)41960萬元，競買保證金12588萬元。
地塊位于稠城街道，香山路與城中路交叉口東北側(cè)，土地用途商業(yè)用地，文化用地。容積率1.00-1.25，建筑密度≤55%，綠地率≥10%，建筑限高≤50m。 出讓年期商業(yè)用地40年，文化用地50年。地塊為帶建筑方案出讓。
地塊為帶地上建筑物掛牌出讓，該項(xiàng)目保留建筑區(qū)樣板段在建房屋建筑物、南區(qū)地下停車場基坑支護(hù)及土石方工程及北區(qū)基坑開挖及配套設(shè)施工程等在建工程經(jīng)評(píng)估價(jià)格為5624.91萬元，受讓人須在合同簽訂之日起30日內(nèi)向稠城街道辦事處支付該款項(xiàng)。
允許買受人對(duì)建筑物拆改建，須保證建筑物符合規(guī)劃、消防、建筑質(zhì)量安全相關(guān)要求。
s1地塊功能為酒店，酒店建筑面積不應(yīng)少于3.3萬平方米；s2地塊功能為商業(yè)綜合體，商業(yè)綜合體建筑面積不應(yīng)大于5.5萬平方米；s3地塊功能為文化用房，文化用房建筑面積不應(yīng)少于7萬平方米。 地塊產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。
地塊建筑在滿足功能要求前提下，設(shè)計(jì)風(fēng)格、體量、造型、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑立面應(yīng)整潔、美觀，設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮空調(diào)室外機(jī)、熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)施的設(shè)備平臺(tái)或室外擱板，并應(yīng)考慮集中處理空調(diào)的冷凝水。
允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。地下允許集中配建不超過1.5萬平方米的商業(yè)，除商業(yè)外僅用于人防、消防、儲(chǔ)藏、停車等基礎(chǔ)配套設(shè)施，嚴(yán)禁改變用途。 |
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發(fā)表于 2023-8-21 11:09:04
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