樓面價(jià)8185元/㎡！商城房產(chǎn)拿下義烏蘇溪商住地塊

佳慧

12月16日，蘇溪鎮(zhèn)陽(yáng)光大道和鎮(zhèn)前街交叉口西北側(cè)地塊順利成交。義烏錦華商博置業(yè)有限公司（商城房產(chǎn)）以9800萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)8185.36元/㎡。



地塊位于蘇溪鎮(zhèn)，陽(yáng)光大道西側(cè)鎮(zhèn)前街北側(cè)，出讓面積6471.67平方米，約9.708畝。

規(guī)劃用地用途為商服、住宅用地，容積率為1.70-1.85，建筑控制高度≤21米，建筑密度35%-40%，綠地率≥10%。

起始價(jià)9800萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8185.36元/㎡；控制總價(jià)11350萬(wàn)元，控制樓面價(jià)9479.99元/㎡；起始建筑面積90㎡；最高投報(bào)面積為6120㎡。



本地塊出讓方式為限地價(jià)競(jìng)配建用房（政策性住房），當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到控制總價(jià)11350萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)拍配建用房（政策性住房）。

根據(jù)義烏市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，本地塊實(shí)行商品住宅房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案，商品住宅銷(xiāo)售備案價(jià)根據(jù)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)確定。



地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層以上為住宅。地塊產(chǎn)權(quán)允許分割銷(xiāo)售。沿鎮(zhèn)前街側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，地塊內(nèi)不得設(shè)置天井。

建筑面寬不得超過(guò)80米。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.0-3.2米。地塊住宅最小套型總建筑面積不得少于70㎡。地下室不得超過(guò)3層，單層層高不超過(guò)5.5米。地塊不設(shè)置圍墻，空間應(yīng)開(kāi)放。

地塊應(yīng)單獨(dú)布置一個(gè)鄰里中心，用途為商業(yè)，鄰里中心地上建筑面積不少于2800平方米，地下室車(chē)位不少于28個(gè)，建成后均應(yīng)無(wú)償移交。




12月1日，臨近的春風(fēng)大道與好派路交叉口西南側(cè)地塊以5.19億被錦都房產(chǎn)收入囊中。地塊東側(cè)高新區(qū)的2宗新地塊完成了規(guī)劃公示，商城·嘉悅瀾庭也即將入市，蘇溪版塊房地產(chǎn)市場(chǎng)格局進(jìn)一步得到了擴(kuò)展，也給了購(gòu)房者更多的置業(yè)方向