由于生活等因素很多人選擇異地購(gòu)房,大部分人為了生計(jì)和投資在異地購(gòu)房�?少�(gòu)房時(shí)由于缺乏一些認(rèn)知引起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛,例如樓盤(pán)質(zhì)量、價(jià)格波動(dòng)等。為有效避免風(fēng)險(xiǎn),提示大家買(mǎi)房時(shí)注意以下幾個(gè)方面: 1.要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容 做到先看合同,認(rèn)真查看各種協(xié)議等具體條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容是否真實(shí)有效,雙方是否公平,避免掉入陷阱。 2.要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察了解 包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、開(kāi)發(fā)商的信息、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)等,以及入戶設(shè)施及商場(chǎng)超市等市政設(shè)施的配套情況。 3.要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾 對(duì)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤(pán)宣傳資料、樣板間、沙盤(pán)模型,保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待,可對(duì)樓盤(pán)宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相,也可將顧問(wèn)口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書(shū)面形式確定等多種方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。 4.要估計(jì)自身購(gòu)買(mǎi)承受力 事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入做到充分掌握,避免在與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議后,因自身經(jīng)濟(jì)狀況,無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約,被開(kāi)發(fā)商“沒(méi)收”已支付的定金。 5.要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房法規(guī)政策 對(duì)是否屬于政府限購(gòu)對(duì)象、是否符合購(gòu)房入戶等條件進(jìn)行充分咨詢。 |
GMT+8, 2025-6-11 02:23