近日，佛堂鎮(zhèn)五洲大道與上佛路交叉口西南側地塊三、義亭鎮(zhèn)甘霖路南側地塊二，在義烏市陽光招標采購平臺順利完成掛牌出讓。與以往不同，這兩宗地塊采用“競地價+競畝均稅收+搖號”的全新模式成交。這是繼大陳鎮(zhèn)首宗工業(yè)用地成功出讓后，我市又完成的兩宗市場化改革案例，標志著工業(yè)用地市場化配置改革取得實質性突破。

據(jù)悉，在工業(yè)用地市場化配置改革中，市經(jīng)信局緊密結合各鎮(zhèn)街產業(yè)規(guī)劃，為每宗地塊量身定制“準入畫像”，明確競買企業(yè)的行業(yè)類別、規(guī)模、畝均效益等準入門檻，并設定出讓年限、起始地價、畝均稅收起始標準及固定資產投資強度等核心指標，確保土地資源精準匹配產業(yè)需求。同時，創(chuàng)新推出“三維遞進式”競價體系，以“價、稅、序”為核心要素實現(xiàn)企業(yè)精準篩選。具體流程為：首輪競地價，設上限200萬元/畝；觸及上限后轉入畝均稅收競逐，設上限60萬元/畝，以稅收貢獻論高低；若雙項均達上限且競買企業(yè)超過5家，則引入“歷史貢獻排序+隨機搖號”機制，確保優(yōu)質企業(yè)以合理成本獲取土地。

佛堂鎮(zhèn)此次出讓的地塊面積為8453.6平方米（12.68畝）。招選前期，便明確聚焦紡織服裝、日用品產業(yè)，篩選優(yōu)質企業(yè)入駐。浙江奧鈴娜廚房用品有限公司最終以200萬元/畝的地價（起始價140萬元/畝）和39萬元/畝的稅收承諾（起始標準30萬元/畝）成功競得�！拔覀兛吹匠鲎屝畔⒑螅�認為地塊位置和規(guī)模高度契合企業(yè)需求，因此立即報名參與，期待能在新廠房實現(xiàn)更高質量的發(fā)展�！痹摴�司負責人傅巧丹表示。

義亭鎮(zhèn)出讓地塊面積為6232.1平方米（約9.35畝），同樣聚焦日用品、化妝品產業(yè)，旨在吸引優(yōu)質企業(yè)。義烏陸戈飾品有限公司以200萬元/畝的地價（起始價140萬元/畝）和46萬元/畝的稅收承諾（起始標準30萬元/畝）競得該地塊。公司負責人徐星說：“我們長期租用北苑街道秋實路的場地，主營美妝、美發(fā)、頭飾等外貿業(yè)務，近年來年均增長率達20%—30%。擁有自有廠房是公司發(fā)展的關鍵一步�！备偟猛恋睾�，該公司計劃建造新廠房并購置設備，預計將顯著提升公司整體規(guī)模和效益。

“為破解工業(yè)用地保障難題、平抑二級市場價格，我市以工業(yè)用地市場化配置改革為抓手，依托公開、公平、公正的市場競爭機制，吸引各類有用地需求的企業(yè)參與，助推產業(yè)轉型升級�！笔薪�(jīng)信局產業(yè)科相關負責人表示，兩個地塊在競拍過程中平穩(wěn)有序，全程實現(xiàn)“過程可追溯、結果可查詢”，而且，兩宗地塊均達成“優(yōu)選企業(yè)、平抑地價”的改革預期，為后續(xù)推廣奠定堅實基礎。