在廿三里街道華盛路與商城大道交叉口，占地面積約54.3畝的木蘭坊針紡產(chǎn)業(yè)園，通過聚集生產(chǎn)制造、貿(mào)易銷售、倉儲物流等設施，有效打通了針紡產(chǎn)業(yè)上下游。向西而行，轄區(qū)內(nèi)的義烏塑智中心建設正酣，與原先的布局不同，建成之后將實現(xiàn)“工業(yè)上樓”。

兩個工業(yè)改擴建項目，建設時間相差近5年，成為見證廿三里街道推進“工業(yè)上樓”的生動實踐。

被譽為“撥浪鼓之鄉(xiāng)”的工業(yè)強鎮(zhèn)，廿三里街道首創(chuàng)工業(yè)企業(yè)改擴建工作機制，今年以來，已累計完成工業(yè)改擴建項目審批68家，入庫42家，預計新增工業(yè)建筑面積255.4萬平方米，投產(chǎn)后增加有效投資30.6億元。

讓企業(yè)找到最優(yōu)發(fā)展空間

“工業(yè)上樓”通常指多層廠房或高層大樓，是面向新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)的新探索、新方式。“義烏塑智中心總建筑面積約20萬平方米，其中數(shù)智生產(chǎn)區(qū)占10萬平方米�！比涨�，該中心相關負責人宗產(chǎn)貴表示，數(shù)智生產(chǎn)區(qū)包含2幢高標準廠房，適配重型設備，將覆蓋“設備裝配—原料入庫—材料分發(fā)—自動運輸—智能生產(chǎn)—共享倉庫”全鏈條，有效拓展企業(yè)生產(chǎn)空間。

一片轟鳴聲中，工人們緊張有序地操控著水泥攪拌機、吊機等施工設備，新廠房“骨架”向上攀升……6月20日，位于廿三里街道小紅塑料有限公司改擴建項目建設穩(wěn)步推進，這樣的建設場景也正是今年新增的“工業(yè)上樓”項目之一。向天空要空間，廿三里街道正全速推進“工業(yè)上樓”。

讓工業(yè)用地“立起來”，廿三里街道首創(chuàng)工業(yè)企業(yè)改擴建“項目申報—項目評審—專業(yè)審核—項目公示—閉環(huán)監(jiān)管”五大機制，打開了破解工業(yè)用地難題的思路。針對前期改擴建項目申請容積率缺乏依據(jù)問題，該街道先后召集規(guī)劃院、環(huán)保、交通、電力等部門，召開四輪承載力分析會議，基于市政基礎設施可承載因素，集合分布的工區(qū)區(qū)塊與工業(yè)用地建設情況，將工業(yè)區(qū)集中連片劃分為4大片區(qū)，進行可承載容積率測算，并作為指導企業(yè)建設方案設計的重要參考。容積率的提升不但增加了土地產(chǎn)出，還讓“上樓企業(yè)”享受到更低的用地成本，以及更全的配套服務。

為解決企業(yè)在改擴建中遇到的困難，廿三里街道成立項目建設服務專班，提供“一對一”全流程跟蹤服務，協(xié)調(diào)落實各類要素保障。從取得規(guī)劃許可證、施工許可證，浙江蒂彩工藝品股份有限公司開工90天完成改擴建項目入庫，150天結(jié)頂，實現(xiàn)當年工業(yè)產(chǎn)值和有效投資“雙過億”目標；優(yōu)化企業(yè)審批流程，力爭平均時間縮短50%以上……廿三里街道“工業(yè)上樓”項目背后，折射出政企協(xié)同破局的關鍵轉(zhuǎn)折，不斷探索“上樓”模式更優(yōu)解。

一棟樓“覆蓋”一條產(chǎn)業(yè)鏈

一個產(chǎn)業(yè)園就是一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。

走進木蘭坊針紡產(chǎn)業(yè)園，院子一側(cè)綠意蔥蘢。七座建筑樓房錯落其間，樓宇之間擁有極為寬敞的通道，這樣的場景全然不似傳統(tǒng)工業(yè)廠區(qū)�！皥@區(qū)環(huán)境優(yōu)美，良好的第一印象更易獲得企業(yè)、客戶的認可�！蹦咎m坊針紡產(chǎn)業(yè)園相關負責人劉俊紅說。

發(fā)展初期，該產(chǎn)業(yè)園原來的建筑面積僅3.28萬平方米。2020年，為進一步擴大產(chǎn)能，產(chǎn)業(yè)園啟動工業(yè)改擴建項目，目前整個園區(qū)的總建筑面積達10.5萬平方米，累計入駐企業(yè)29家，2024年年產(chǎn)值超3.7億元。其中，園區(qū)擁有規(guī)上企業(yè)3家。“未改造前，存在產(chǎn)業(yè)層次低、產(chǎn)出效益低等問題�！眲⒖〖t說，當標準化廠房拔地而起，園區(qū)的企業(yè)效益也隨之不斷提高。

入駐木蘭坊針紡產(chǎn)業(yè)園多年的“老面孔”——義烏市威曼服飾有限公司，近年來，手握國內(nèi)外瑜伽服品類訂單，公司營收呈現(xiàn)出亮眼的向上弧線。從傳統(tǒng)“加工跟著電商走”到“電商+工廠配合市場需求走”，這種模式成就了紡織服裝企業(yè)新機遇。一幅“互聯(lián)網(wǎng)+紡織服裝”的奮斗圖景清晰可見：客戶通過電商平臺下單，電商企業(yè)篩選后將訂單反饋到樓下的工廠進行定制�！吧舷掠尉褪巧舷聵�，需要什么面料、哪種款式，直接跑到樓下面對面交流�！绷x烏市威曼服飾有限公司相關負責人說，這樣能極大提高生產(chǎn)效率，也能夠避免盲目生產(chǎn)帶來的損失。

“誰”可以上樓？廿三里街道分步重點推進，由龍頭企業(yè)帶頭，為新引進的生產(chǎn)線騰出發(fā)展空間；將中小宗地企業(yè)納入，降低企業(yè)用地成本，提高用地效率；積極招大引強，加快產(chǎn)業(yè)空間拓展，支持重大制造業(yè)項目加快落地�！斑^去以問題為導向，現(xiàn)在以企業(yè)需求為導向�！必ト�里街道相關負責人表示，需要因地制宜、大膽創(chuàng)新，才可能出現(xiàn)新發(fā)展模式，讓“工業(yè)上樓”有力有序更有發(fā)展。

從“向天要地”到“出海掘金”

通過創(chuàng)新載體，傳統(tǒng)制造業(yè)也能乘著“數(shù)智東風”完成轉(zhuǎn)型升級。

浙江蒂彩工藝品股份有限公司是世界頭部DIY鉆石畫、刺繡等產(chǎn)品制造商，公司的外貿(mào)業(yè)務占比達70%。在生產(chǎn)車間里，幾十臺數(shù)碼印花設備開足馬力，將設計好的圖案打印在畫布上。歷經(jīng)一年多時間，該企業(yè)工業(yè)改擴建項目正式投用，有望實現(xiàn)年產(chǎn)300萬件鉆石畫、100萬件十字繡。

在廿三里街道，化妝品相關企業(yè)是主導產(chǎn)業(yè)之一。面對全球市場的風云變幻，當?shù)孛缞y企業(yè)深耕細分賽道，在產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)上下功夫�！斑@條路走對了！”工業(yè)改擴建后，義烏市浪濤化妝品有限公司加速轉(zhuǎn)型升級，完成從“化妝品代加工”到“工廠品牌化”的躍升。企業(yè)負責人陳宗倫真切感受到了“工業(yè)上樓”帶來的巨變，以及背后蘊藏的發(fā)展動能。

記者看到，車間里，生產(chǎn)線正在繁忙運轉(zhuǎn)；院子里，貨車進進出出，每天發(fā)貨量至少1個集裝箱。該企業(yè)擁有50余款自主品牌香水，揚帆出海中亞、非洲、南美等地區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前訂單量排到7月份，今年企業(yè)二季度訂單量增加30%。

從空間規(guī)劃、生產(chǎn)環(huán)節(jié)、物流運輸?shù)确矫妫�“工業(yè)上樓”夯實了產(chǎn)業(yè)鏈高效聯(lián)動的“地基”，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了更大的舞臺。不讓好項目缺地，廿三里街道全力以赴為新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展保駕護航，做好工業(yè)改擴建“后半篇文章”，新一輪的澎湃發(fā)展動力已噴薄而出。