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2005年7月18日，當(dāng)喜相逢歌劇廣場有限公司(以下簡稱喜相逢公司)和義烏市人民政府稠城街道辦事處簽下一紙房屋租賃合同時，葛紅烈和他的投資伙伴準(zhǔn)備大展身手創(chuàng)一番事業(yè)，他們大概從未想過四年后的2009年8月20日，他們會和稠城街道辦撕破臉。離合同到期還有1年，稠州街道辦事處強(qiáng)行查封了他們的公司，半個小時，義烏市家喻戶曉的娛樂場所就從輝煌走向了沒落。喜相逢的投資人從此開始了漫長的躲債生活。
喜相逢歌劇廣場總經(jīng)理葛紅烈站在已廢棄的劇院大樓前，手里拿著和稠城街道辦事處簽的房屋租賃合同。中國網(wǎng)浙江頻道記者 周官福/攝
現(xiàn)在的義烏市喜相逢歌劇廣場已經(jīng)破落凋敝，合伙人落跑、各自四處躲債。
2005年7月18日，義烏市人民政府稠城街道辦事處(甲方)與義烏市喜相逢歌劇廣場有限公司(乙方)簽訂房屋租賃合同，期限為2005年9月1日至2010年8月31日。
這棟處于鬧市區(qū)的建筑如今變?yōu)閺U墟，值班室沒有玻璃，外人可以隨意翻入。
合同上甲方代表是周某，前稠州街道辦辦公室主任，現(xiàn)已調(diào)任;乙方代表是季航道(董事長)，股東還有葛紅烈(總經(jīng)理)和曹軍峰。
葛紅烈是喜相逢歌劇廣場有限公司的總經(jīng)理，最初正是他發(fā)現(xiàn)了這個“有前景的”投資機(jī)會：租下義烏市稠城會堂二樓的大劇院，成立喜相逢歌劇廣場有限公司。
1995年，浙江省按文化部建設(shè)萬里邊疆文化長廊的總體要求，全面啟動了“全國萬里邊疆文化長廊浙江東海明珠工程”。義烏市香山路299號的稠城會堂就是那時建的，2005年，稠城街道辦事處將稠城會堂的一樓租給新天地健身俱樂部，二樓租給喜相逢公司。
據(jù)悉，喜相逢公司創(chuàng)辦的第一年經(jīng)營狀況不好，季航道與葛紅烈產(chǎn)生分歧后撤資退出公司。隨后葛紅烈找到季純義，于2006年將股份轉(zhuǎn)交給季純義，并在義烏市工商所登記備案，將喜相逢公司的法人代表改為季純義。此后，曹軍峰也撤了資。
從這以后，喜相逢公司章程上呈現(xiàn)的股份比例如下：季純義占70%，葛紅烈占30%。實(shí)際上，季純義占30%，另外的40%由季純義的朋友李興安、金王成和洪雷均攤。
季純義是金華市浦江縣仙華街道廿畝村的村民委員會主任。他回憶稱：“當(dāng)時和三個朋友一起過來看了下，覺得還不錯，就接過來了�！�
市檢察院計劃搬遷喜相逢被查封
計劃下達(dá)至今拆遷未動工
意想不到的是，季純義接手不到月，公司就被“關(guān)門大吉”了，因?yàn)榱x烏市政府要將稠州會堂拆掉重建，市檢察院將入駐。
2009年8月20日，稠州街道辦事處、義烏市供電局、市檢察院、派出所等一行工作人員來到喜相逢劇院，對其進(jìn)行斷水?dāng)嚯姴⒉榉狻?br />
“我們協(xié)商都沒協(xié)商好的，他們就強(qiáng)制斷水?dāng)嚯�，把我們所有工作人員趕出劇院，里面任何物品都不允許我們帶走，就把門給封起來了，我們什么批文都沒看見。”事情過去將近4年，回憶起當(dāng)時的情況，葛紅烈說著說著嗓門就大起來，“本來那天晚上有一個舞會的，酒水食物、演員、工作人員都準(zhǔn)備好的�！�
據(jù)悉，現(xiàn)場一名被稱為“汪檢”的官員代表義烏市檢察院將大門封鎖，季純義回憶說：“他曾經(jīng)是義烏市檢察院的檢察長，當(dāng)時已經(jīng)退休了，但是還在檢察院上班的，不知道什么原因。”
其實(shí)，三個月前，即2009年5月13日，稠州街道辦事處、市供電局等一行人就已經(jīng)來過，要對喜相逢公司進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟８鶕?jù)葛紅烈提供的當(dāng)天拍攝的一段視頻，記者看到視頻里的兩位官員，一位是現(xiàn)場的指揮員(下圖右)，穿白色T恤，著西服褲;一位是穿著橙色T恤的稠城街道辦事處黃委員(下圖左，經(jīng)查實(shí)，名為黃允裕)。
視頻中，據(jù)稠州街道辦事處黃允裕(2009年任街道辦宣傳委員一職，現(xiàn)升為街道辦黨工委副書記)所述，2008年11月，街道辦發(fā)通知要求喜相逢公司搬遷，當(dāng)時喜相逢公司說找地方搬需要時間，于是“延期到2009年的4月20日，他(指葛紅烈)又說沒時間，拖到現(xiàn)在”，對話可以看出，街道辦曾提出過將前三年的房租退還作為賠償。按照合同上的年租26萬計算，三年房租總計應(yīng)該是84萬，但是視頻中黃允裕說的是60萬。
“不是讓我們搬走就搬走的，合同沒到期，街道辦至少給我找地方搬，但是他們讓我們自己去找，找那么大個劇院不是那么容易的�！备鸺t烈回應(yīng)。
被查封后，稠城會堂成了廢樓，里面的財產(chǎn)未受保護(hù)�！爱�(dāng)時查封的時候，他們說半個月內(nèi)要拆了。”葛紅烈回憶到，4年都要過去了，市政府也沒來拆會堂，“估計被偷得差不多了。”根據(jù)媒體報道，成了廢樓的稠州會堂經(jīng)常被閑人光顧，門窗被扒掉，還曾有人因?yàn)楹闷孢M(jìn)去探險從五樓摔下來造成多處嚴(yán)重骨折。
“民告官，告死我們也是輸?shù)?”
隨著對事件的逐漸了解，本事件的關(guān)注點(diǎn)也越來越多，例如“承租方覺得冤屈為何不尋求法律途徑？”、“季純義是村主任不可能不懂用法律維權(quán)”、“和政府簽合同不能提條件嗎?”……
報警、起訴，這兩種方式不可能沒在五位投資人的腦海里出現(xiàn)過。“這個房子拆遷給檢察院蓋樓的，我們到法院、檢察院去告，不是雞蛋碰石頭嗎?這個訴上到死也是我們輸?shù)�。”葛紅烈說�！八麄冞^來查封的時候，我們上去阻攔，他們就打電話給派出所，找人過來攔我們，還報什么警啊�！�
古語有言“窮不跟富斗，富不與官爭”，民告官曾是一件難以想象的事。但是隨著《中華人民共和國行政訴訟法》從1990年10月1日起的施行，行政訴訟法成了化解“官”民矛盾的機(jī)制，近年來中國民告官告贏的案例也不少。
通過查看相關(guān)法律，同時向浙江中宙律師事務(wù)所程良榮律師咨詢后，記者發(fā)現(xiàn)，從被強(qiáng)制查封開始，喜相逢公司從頭到尾不尋求法律途徑進(jìn)行維權(quán)，事情拖到現(xiàn)在，行政訴訟、民事訴訟兩者的有效期早已過期。
和政府簽合同不能提意見嗎？
2005年7月18日簽的這份房屋租賃合同內(nèi)容有三頁紙，共十三個條款，從頭到尾就只有一句話涉及到出現(xiàn)違約情況該如何處理：“因市特殊要求或其它不可抗原因甲方需終止合同的，租金按月計算，多余部分應(yīng)退還給乙方。因乙方臨時要求終止合同的，甲方應(yīng)予同意，但當(dāng)年租金不退�！�
程良榮律師查看了房屋租賃合同的復(fù)印件，提出了合同的不合理之處：一、“市特殊要求”、“不可抗原因”沒有名詞解釋;二、合同上沒有說明違約責(zé)任、賠償原則等。
這無疑對于乙方來說是一份不安全的合同，但喜相逢公司當(dāng)時簽這份合同時對未來充滿了希望�！吧暾埖阶庥玫臋C(jī)會已經(jīng)很不容易了，都是靠關(guān)系的，我們不是義烏本地人，怎么敢提意見�！备鸺t烈說。
葛紅烈還告訴記者，這份房屋租賃合同是甲方代表周主任擬制的，當(dāng)時他和季航道就是過去簽個字。
現(xiàn)在回想，葛紅烈也冒出過這樣的念頭：如果能預(yù)見到現(xiàn)在的情況，至少應(yīng)該嘗試和街道辦提出自己的意見。
“這似乎是一個死循環(huán)，我們逃不出去了�！�
從訴訟有效時間過期開始，上訪是葛紅烈他們能想到的唯一的維權(quán)途徑�！拔覀兩显L過的，2009年12月我們上訪了義烏市政府，沒有回應(yīng);我們上訪金華市政府，也沒有回應(yīng)。陸陸續(xù)續(xù)一共上訪過6次�！备鸺t烈說。
如今，雙方只能進(jìn)行協(xié)調(diào)和解了。對于喜相逢公司應(yīng)該得到的賠償如何計算，浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所徐偉平律師分析道：就2009年當(dāng)時來看，一、自公司正式經(jīng)營起，喜相逢公司單方面的前期投入，包括裝潢、設(shè)備等，不可移動的設(shè)備折舊，可移動的設(shè)備搬走;二、預(yù)期收益部分，單方面解約時的前十二個月的月平均收益計算出來，來計算剩余租期時間內(nèi)大概的收益。
但是，這些經(jīng)營收入的資料被查封了，無所計算;喜相逢公司在劇院內(nèi)添置的新設(shè)備現(xiàn)在即使還在也已破爛不堪。
本網(wǎng)記者曾于上個月17日就此事采訪過稠城街道辦公室副主任方勁松，他向記者解釋到，是由于對方的不配合才導(dǎo)致如今的局面，方勁松說他甚至沒有喜相逢公司一方的電話號碼，多年來一直聯(lián)系不到對方。談及此事如何善后，方勁松一直強(qiáng)調(diào)“按照合同來”，其他的情況則不愿透露。但那份合同根本幫不了喜相逢。
不敢告、不敢鬧，靠上訪卻得不到任何回應(yīng)，“這似乎是一個死循環(huán)，我們逃不出去了�！倍麻L季純義說，他對不起他帶過來的三個朋友(李興安、金王成和洪雷)。
“政府這樣解決問題，我們很心寒”
“在海內(nèi)外富有盛名的小商品世界、購物天堂，難道誠實(shí)守信在政府部門的背信棄義中沉淪?政府部門不應(yīng)該給我們一個交代嗎？”在法律、上訪都無法解決問題的情況下，季純義坦言，“政府這樣解決問題，我們很心寒�！�
浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所徐偉平律師總結(jié)了政府在此事處理上存在的四個問題：“一、檢察院在查封喜相逢公司時沒有出具市檢察院將遷址到該位置的相關(guān)法律文書;二、查封喜相逢公司時沒有出具市政府的批準(zhǔn)通告;三、不允許喜相逢公司帶走任何財產(chǎn)侵犯了該公司的財產(chǎn)所有權(quán);四、在查封財產(chǎn)的情況下又沒有進(jìn)行妥善保管�！�
由于五位合伙人都是通過向銀行貸款、向親友借錢這樣的方式來投資的，銀行和親友們一聽說他們的劇院被查封了，聞風(fēng)趕來問他們要錢，不久就到了天天被債主追債、和家人爭吵的境地，“家里都待不下去了�！比缃�，五位合伙人中，洪雷逃往甘肅，金王成逃往上海，李興安和葛紅烈則四處躲藏，今年上半年李興安因病回家，于4月18日因突發(fā)腦干出血逝世。
記者采訪了金王成、李興安的妻子和葛紅烈，如今，他們身上都背著上百萬的債務(wù)，四處躲藏，無法盡到他們作為父親、子女、配偶應(yīng)盡的職責(zé)。 |
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發(fā)表于 2013-8-6 11:51:29
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