10月8日，從義烏市住房公積金管理中心獲悉，10月1日起，我市根據(jù)中國人民銀行決定，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15%，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
根據(jù)《中國人民銀行關于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發(fā)〔1998〕190號）文件有關規(guī)定，2022年10月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2022年10月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2022年10月1日后仍執(zhí)行原利率，自2023年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
據(jù)市住房公積金管理中心統(tǒng)計，目前已申請但未放款的首套個人住房公積金貸款共有51筆，貸款金額5100余萬元，相關職工都將從放款之日起享受到公積金貸款利率下調(diào)政策。2022年10月1日(不含)以前發(fā)放的職工也將于明年1月1日起享受到該政策。公積金貸款新利率執(zhí)行后，對于首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本。按照單職工最高貸款額度90萬元，年限20年（等額本息）計算，每月還款額可減少68.21元，合計節(jié)省利息支出16371元；按照雙職工最高貸款額度130萬元，年限20年（等額本息）計算，每月還款額減少98.53元，合計節(jié)省利息支出23649元。
值得注意的是，根據(jù)文件規(guī)定，對于2022年9月30日之前已經(jīng)簽訂借款合同，在2022年10月1日（含）后發(fā)放個人住房公積金貸款的，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款 |
發(fā)表于 2022-10-11 12:13:31
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