義烏擬出臺商品房預（銷）售合同網(wǎng)上備案新規(guī)

佳慧

今天，記者從義烏市建設(shè)局了解到，為規(guī)范商品房預(銷)售行為，提高商品房預（銷）售的透明度，近日該局發(fā)布征求意見稿，擬對商品房預（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理辦法進行修訂。




“新管理辦法主要在數(shù)字化改革及預售資金監(jiān)管兩方面進行了升級�！绷x烏市建設(shè)局工作人員介紹，增加的數(shù)字賦能等要求，將提升“網(wǎng)簽”的辦事能效，而將于近期上線的商品房資金監(jiān)管系統(tǒng)，也將有力保障預售資金安全，讓房地產(chǎn)項目正常竣工交付。


在數(shù)字化改革方面，新規(guī)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當使用“電子簽章”等數(shù)字化技術(shù)提高合同備案的數(shù)字賦能，如若有老人、兒童等特殊群體無法實現(xiàn)數(shù)字化技術(shù)完成合同備案的，應當用專用紙張打印已備案的商品房預(銷)售合同或定金合同，并與購房人共同在書面合同上簽名(蓋章)。


在預售資金監(jiān)管方面，新規(guī)要求商品房預售合同約定支付的預購房款，均需進入商品房預售資金監(jiān)管賬戶接受監(jiān)管；義烏市建設(shè)局應當與金融監(jiān)管機構(gòu)及其他金融服務機構(gòu)、不動產(chǎn)等部門間加強溝通，實現(xiàn)信息互通，以進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)督管理。


新規(guī)將于正式公布之日30天后施行，將適用于實施之日起取得土地使用權(quán)的商品房的預（銷）售，同時2008年出臺的原管理辦法廢止。