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記者從市社區(qū)建設(shè)辦了解到，為規(guī)范完善城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益憑證（下稱權(quán)益證）交易程序，遏制投機炒房行為，保障轉(zhuǎn)受讓雙方權(quán)益，近日，義烏發(fā)布相關(guān)事項通知，對權(quán)益證交易時間、次數(shù)和交易機構(gòu)做出規(guī)定。
根據(jù)規(guī)定，權(quán)益證交易由所在鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)，交易時間須在權(quán)益證頒發(fā)后至集聚建設(shè)房產(chǎn)分房之前，權(quán)益證未頒發(fā)前，置換權(quán)益不得交易。交易機構(gòu)也統(tǒng)一規(guī)定為義烏市產(chǎn)權(quán)交易所，要求自6月1日起轉(zhuǎn)受讓雙方需通過義烏市產(chǎn)權(quán)交易信息平臺發(fā)布供求信息完成交易，并簽訂規(guī)范合同。此外，權(quán)益證的交易次數(shù)也有了限制，自5月13日起每宗置換權(quán)益原則上僅允許交易過戶一次（分房過程中因戶型調(diào)劑湊套的除外）。
由于之前義烏權(quán)益證交易不限次數(shù)，市場上甚至有過了二手、三手，甚至N手的權(quán)益證，給了投資客很大的操作空間，權(quán)益證交易產(chǎn)生的糾紛也日益增多。
社區(qū)建設(shè)辦工作人員告訴記者，義烏自集聚建設(shè)實施以來共辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移登記1.2萬余次，其中法院訴訟的案件就有近100件。通知下發(fā)后，明確只能在權(quán)益證頒發(fā)后才能交易且只能交易一次，6月1日起權(quán)益證交易只能通過產(chǎn)權(quán)交易所完成，這樣能夠有效遏制投機炒房行為，規(guī)范市場秩序。 |
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發(fā)表于 2021-5-18 10:18:35
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發(fā)表于 2021-5-18 10:18:46