“貼了C類的標簽，發(fā)展成本越來越高，還要處處受制，別說發(fā)展了，連生存都有困難。我必須想辦法盡快摘掉這個帽子。”昨日，在稠江街道C、D類企業(yè)整治提升推進會上，中天工藝品有限公司負責人金明建暗下決心。而在這次會議召開之前，他就已經(jīng)在忙著招引新項目，以求提升園區(qū)效益。
“以前都是我們讓企業(yè)轉型升級，現(xiàn)在是企業(yè)主動找上門來，讓我們幫忙分析為什么得分低，應該從哪里改起�！背斫值擂k事處副主任周子卿最近一直忙著接待企業(yè)主。在2018年義烏工業(yè)企業(yè)畝產(chǎn)效益綜合評價結果中，稠江共有11家企業(yè)被評為D類。為加速推進D類企業(yè)“摘帽”，稠江堵疏結合，專門制訂適合企業(yè)實際的“一企一策”整治方案，開展工業(yè)用地整治提升。
以小微園助力轉型
走進義烏市萬麗真空鍍膜廠，只見27畝的工業(yè)用地上被一分為二，一半是駕校，一半是生產(chǎn)車間。在今年揭曉的畝產(chǎn)效益“成績單”中，“萬麗真空”作為自身不生產(chǎn)、且用地25畝以上的規(guī)下企業(yè)直接被評為D類。
但與之形成鮮明對比的是，在“萬麗真空”的斜對面，曾經(jīng)的“僵尸企業(yè)”———實信織帶在完成司法處置后，如今已通過小微園建設重新煥發(fā)生機。凱創(chuàng)印刷包裝產(chǎn)業(yè)園今年年初剛啟動建設，只用了三個月，就給園區(qū)企業(yè)送上了一份“厚禮”——— 一筆價值2000多萬元的訂單。“園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚、配套效應，優(yōu)勢已經(jīng)凸顯。不久前就有江蘇客戶慕名而來，這正是園區(qū)品牌輸出帶來的結果�！薄皠P創(chuàng)園”園區(qū)企業(yè)藍月亮彩印廠總經(jīng)理吳登央說。
為了讓“萬麗真空”實現(xiàn)轉型提升，稠江街道圍繞以印刷包裝、電商等產(chǎn)業(yè)打造“微谷”的建設目標，擬定企業(yè)整治方案，計劃把其打造成電商產(chǎn)業(yè)園�！皬S區(qū)內承租的電商企業(yè)多，結合這一特點，我們計劃將它和周邊電商園進行整合，打造成具有一定規(guī)模的小微園，幫助其‘小升規(guī)’�！敝茏忧湔f。
以司法拍賣煥發(fā)生機
早在四五年前，新紀元電商園算得上是“明星”園區(qū)。如今，同樣因為獲評D類面臨著整治提升的窘境。
面積為36畝的園區(qū)內，布局著大大小小136家企業(yè)�！斑@里是D類‘釘子戶’企業(yè)，已經(jīng)連續(xù)2年被評為D類�！辈律鐓^(qū)黨委書記丁國侃介紹說，新紀元電商園屬于浙江義烏豐臻工藝品有限公司，企業(yè)已經(jīng)多年不生產(chǎn)，且私自改變廠房用途用作寫字樓出租。這里不僅承租企業(yè)多，辦公、生產(chǎn)、倉儲、住宿混雜，消防安全隱患嚴峻，也因以租代售問題成為街道工業(yè)用地企業(yè)整治提升工作中的“疑難雜癥”。
為破解“老大難”，街道計劃將其進行司法拍賣。目前，律師事務所已進駐接管，園區(qū)企業(yè)也將在6月底前實現(xiàn)基本清退�？紤]到該廠區(qū)企業(yè)眾多，其中也有部分優(yōu)質企業(yè)，為最大程度降低企業(yè)損失，街道發(fā)動了周邊園區(qū)在第一時間進行對接，幫助企業(yè)平穩(wěn)過渡。
據(jù)悉，在11家D類企業(yè)中，計劃以司法拍賣形式盤活低效用地的就有5家。
“一企一策”提升畝均
隨著城市布局的變化，一些曾經(jīng)是工業(yè)用地的企業(yè)早已改變企業(yè)性質，工業(yè)用地的功能也逐步萎縮。在稠江，義烏外貿食品有限公司就因此成為D類企業(yè)。
事實上，義烏外貿食品有限公司的廠房早已成為住宅用房。興業(yè)社區(qū)黨委書記沈財昌告訴記者，鑒于其已不適合恢復工業(yè)用地功能，街道計劃按照小區(qū)建設標準進行重新改造�！扒宄龔S區(qū)內的小作坊和違法搭建，對小區(qū)進行標準小區(qū)建設，我們還會向上申請，加快推進主城區(qū)老工業(yè)園區(qū)提升改造、退二進三工作�！�
“隨著我市畝產(chǎn)要素評價工作的持續(xù)深入，企業(yè)主動求變的緊迫感已越來越強烈。如今的D類企業(yè)不少是歷史遺留下來的問題�！笔薪�(jīng)信局相關負責人表示，只有針對不同企業(yè)制訂相應的處置方案，鼓勵有條件的企業(yè)創(chuàng)新轉型，對無法實現(xiàn)轉型的企業(yè)加快“騰籠換鳥”，進一步優(yōu)化我市的工業(yè)結構，提升質量效益。 |
發(fā)表于 2019-6-13 08:46:33
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