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“貼了C類的標(biāo)簽，發(fā)展成本越來越高，還要處處受制，別說發(fā)展了，連生存都有困難。我必須想辦法盡快摘掉這個(gè)帽子�！弊蛉�，在稠江街道C、D類企業(yè)整治提升推進(jìn)會(huì)上，中天工藝品有限公司負(fù)責(zé)人金明建暗下決心。而在這次會(huì)議召開之前，他就已經(jīng)在忙著招引新項(xiàng)目，以求提升園區(qū)效益。
“以前都是我們讓企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，現(xiàn)在是企業(yè)主動(dòng)找上門來，讓我們幫忙分析為什么得分低，應(yīng)該從哪里改起�！背斫值擂k事處副主任周子卿最近一直忙著接待企業(yè)主。在2018年義烏工業(yè)企業(yè)畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)結(jié)果中，稠江共有11家企業(yè)被評(píng)為D類。為加速推進(jìn)D類企業(yè)“摘帽”，稠江堵疏結(jié)合，專門制訂適合企業(yè)實(shí)際的“一企一策”整治方案，開展工業(yè)用地整治提升。
以小微園助力轉(zhuǎn)型
走進(jìn)義烏市萬麗真空鍍膜廠，只見27畝的工業(yè)用地上被一分為二，一半是駕校，一半是生產(chǎn)車間。在今年揭曉的畝產(chǎn)效益“成績(jī)單”中，“萬麗真空”作為自身不生產(chǎn)、且用地25畝以上的規(guī)下企業(yè)直接被評(píng)為D類。
但與之形成鮮明對(duì)比的是，在“萬麗真空”的斜對(duì)面，曾經(jīng)的“僵尸企業(yè)”———實(shí)信織帶在完成司法處置后，如今已通過小微園建設(shè)重新煥發(fā)生機(jī)。凱創(chuàng)印刷包裝產(chǎn)業(yè)園今年年初剛啟動(dòng)建設(shè)，只用了三個(gè)月，就給園區(qū)企業(yè)送上了一份“厚禮”——— 一筆價(jià)值2000多萬元的訂單�！皥@區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚、配套效應(yīng)，優(yōu)勢(shì)已經(jīng)凸顯。不久前就有江蘇客戶慕名而來，這正是園區(qū)品牌輸出帶來的結(jié)果。”“凱創(chuàng)園”園區(qū)企業(yè)藍(lán)月亮彩印廠總經(jīng)理吳登央說。
為了讓“萬麗真空”實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型提升，稠江街道圍繞以印刷包裝、電商等產(chǎn)業(yè)打造“微谷”的建設(shè)目標(biāo)，擬定企業(yè)整治方案，計(jì)劃把其打造成電商產(chǎn)業(yè)園。“廠區(qū)內(nèi)承租的電商企業(yè)多，結(jié)合這一特點(diǎn)，我們計(jì)劃將它和周邊電商園進(jìn)行整合，打造成具有一定規(guī)模的小微園，幫助其‘小升規(guī)’�！敝茏忧湔f。
以司法拍賣煥發(fā)生機(jī)
早在四五年前，新紀(jì)元電商園算得上是“明星”園區(qū)。如今，同樣因?yàn)楂@評(píng)D類面臨著整治提升的窘境。
面積為36畝的園區(qū)內(nèi)，布局著大大小小136家企業(yè)�！斑@里是D類‘釘子戶’企業(yè)，已經(jīng)連續(xù)2年被評(píng)為D類。”昌德社區(qū)黨委書記丁國(guó)侃介紹說，新紀(jì)元電商園屬于浙江義烏豐臻工藝品有限公司，企業(yè)已經(jīng)多年不生產(chǎn)，且私自改變廠房用途用作寫字樓出租。這里不僅承租企業(yè)多，辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、住宿混雜，消防安全隱患嚴(yán)峻，也因以租代售問題成為街道工業(yè)用地企業(yè)整治提升工作中的“疑難雜癥”。
為破解“老大難”，街道計(jì)劃將其進(jìn)行司法拍賣。目前，律師事務(wù)所已進(jìn)駐接管，園區(qū)企業(yè)也將在6月底前實(shí)現(xiàn)基本清退�？紤]到該廠區(qū)企業(yè)眾多，其中也有部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為最大程度降低企業(yè)損失，街道發(fā)動(dòng)了周邊園區(qū)在第一時(shí)間進(jìn)行對(duì)接，幫助企業(yè)平穩(wěn)過渡。
據(jù)悉，在11家D類企業(yè)中，計(jì)劃以司法拍賣形式盤活低效用地的就有5家。
“一企一策”提升畝均
隨著城市布局的變化，一些曾經(jīng)是工業(yè)用地的企業(yè)早已改變企業(yè)性質(zhì)，工業(yè)用地的功能也逐步萎縮。在稠江，義烏外貿(mào)食品有限公司就因此成為D類企業(yè)。
事實(shí)上，義烏外貿(mào)食品有限公司的廠房早已成為住宅用房。興業(yè)社區(qū)黨委書記沈財(cái)昌告訴記者，鑒于其已不適合恢復(fù)工業(yè)用地功能，街道計(jì)劃按照小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新改造。“清除廠區(qū)內(nèi)的小作坊和違法搭建，對(duì)小區(qū)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)建設(shè)，我們還會(huì)向上申請(qǐng)，加快推進(jìn)主城區(qū)老工業(yè)園區(qū)提升改造、退二進(jìn)三工作�！�
“隨著我市畝產(chǎn)要素評(píng)價(jià)工作的持續(xù)深入，企業(yè)主動(dòng)求變的緊迫感已越來越強(qiáng)烈。如今的D類企業(yè)不少是歷史遺留下來的問題�！笔薪�(jīng)信局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只有針對(duì)不同企業(yè)制訂相應(yīng)的處置方案，鼓勵(lì)有條件的企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，對(duì)無法實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型的企業(yè)加快“騰籠換鳥”，進(jìn)一步優(yōu)化我市的工業(yè)結(jié)構(gòu)，提升質(zhì)量效益。 |
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發(fā)表于 2019-6-13 08:46:33
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