突破要素瓶頸 規(guī)范工業(yè)用地

苗青

近幾年，受土地等要素制約影響，一些高成長性企業(yè)發(fā)展空間受到較大的限制，為助推企業(yè)突破要素瓶頸，規(guī)范工業(yè)用地，我市出臺以下政策:

　　1.工業(yè)用地市場化交易稅收補助政策。對畝產(chǎn)效益綜合評價A類企業(yè)、高稅企業(yè)項目招選入圍企業(yè)、經(jīng)認定的市重大招商選資項目投資企業(yè)因擴大生產(chǎn)需要，通過司法拍賣或市場化交易取得工業(yè)用地及其地上建筑物和附屬物的，給予其交易過程中交易雙方產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅、契稅地方留成總額100%的補助；畝產(chǎn)效益綜合評價B1類企業(yè)按上述標(biāo)準減半享受。

　　通過司法拍賣取得工業(yè)房地產(chǎn)的企業(yè)，申報政策補助時應(yīng)提交以下資料:①申報企業(yè)所取得工業(yè)房地產(chǎn)的協(xié)助執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書；②申報企業(yè)所取得工業(yè)房地產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證；③稅務(wù)部門開具的該處工業(yè)房地產(chǎn)買賣雙方增值稅、土地增值稅、契稅稅收繳款書。

　　通過市場化交易取得工業(yè)房地產(chǎn)的企業(yè)，申報政策補助時應(yīng)提交以下資料:①申報企業(yè)所取得工業(yè)房地產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證；②稅務(wù)部門開具的該處工業(yè)房地產(chǎn)買賣雙方增值稅、土地增值稅、契稅稅收繳款書。

　　企業(yè)收集好申報材料后，向市經(jīng)信局產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級科申報，現(xiàn)場填寫《義烏市A類企業(yè)等市場化取得工業(yè)房地產(chǎn)補助政策兌現(xiàn)申請表》，市經(jīng)信局對企業(yè)提供的材料進行審核，經(jīng)過討論、公示等程序后發(fā)放補助。此項業(yè)務(wù)全年受理，分批次兌現(xiàn)。

　　2.履約保證金返還。對按“標(biāo)準地”方式出讓的工業(yè)用地不再收取履約保證金。對原已繳納履約保證金的工業(yè)用地項目，經(jīng)所在鎮(zhèn)街(平臺)認定，用地50畝(含)以上項目投資強度達到現(xiàn)行投資強度要求50%(含)以上的退還履約保證金；用地50畝以下項目投資強度達到現(xiàn)行投資強度要求70%(含)以上的退還履約保證金。

　　企業(yè)按照土地出讓合同約定達到相應(yīng)投資強度后，向?qū)俚劓?zhèn)街(平臺)提出申請，由屬地鎮(zhèn)街(平臺)出具書面認定意見，將認定意見提交自然資源部門審核后予以返還。

　　3.高稅無地(少地)企業(yè)用地招選:高稅企業(yè)招選項目投資強度、土地產(chǎn)出等要求按照現(xiàn)行《義烏市工業(yè)投資項目分行業(yè)準入控制指標(biāo)》執(zhí)行，畝均稅收要求按20萬元/畝的標(biāo)準執(zhí)行，已招選高稅企業(yè)項目驗收參照此標(biāo)準執(zhí)行。

　　高稅無地(少地)企業(yè)招選每年開展一次，報名時間一般為每年10月份，招選公告每年9月在經(jīng)信局外網(wǎng)和微信公眾號公布。高稅無地企業(yè)報名條件:

　　(1)未持有工業(yè)用地的生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)報名需滿足以下條件:連續(xù)三年在本市納稅總額均超過100萬元。

　　(2)已持有工業(yè)用地的生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)報名需同時滿足以下條件:①連續(xù)三年在本市納稅總額均超過200萬元；②企業(yè)連續(xù)三年畝均稅收均超過20萬元。商報記者 王婷 整理

義烏小市民

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