后宅街道深挖工業(yè)用地潛力

幽幽1

總占地1571畝的后宅工業(yè)區(qū)，共有162家宗地企業(yè)。由于地理位置優(yōu)越，土地資源又高度稀缺，兼之短期內(nèi)工業(yè)廠房租金的收益，往往高于企業(yè)苦心經(jīng)營(yíng)的收益，多年來(lái)，隨著市場(chǎng)大潮起伏，原始拿地企業(yè)浮浮沉沉，工業(yè)區(qū)內(nèi)出租型宗地企業(yè)曾高達(dá)85%。

　　面對(duì)這種怪異現(xiàn)象，后宅街道相關(guān)負(fù)責(zé)人不無(wú)憂慮地說(shuō):“長(zhǎng)期以來(lái)，工業(yè)區(qū)內(nèi)的宗地企業(yè)大多只求當(dāng)下的租金效益，招租進(jìn)來(lái)的企業(yè)良莠不齊，工業(yè)產(chǎn)值無(wú)法得到較好體現(xiàn)，安保、消防也存在較大隱患。為了園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，后宅街道已經(jīng)到了必須運(yùn)用全生命周期管理方式去管理和服務(wù)企業(yè)的時(shí)候了!”為此，后宅街道根據(jù)排查出來(lái)的工業(yè)區(qū)企業(yè)實(shí)際情況，決定在開展紅黃旗考核評(píng)比的同時(shí)，深挖、整合工業(yè)用地潛力，幫助那些真正有用地需求的企業(yè)有地可用。

　　5月20日，在后宅街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦負(fù)責(zé)人鄭萍萍的帶領(lǐng)下，工作人員再次來(lái)到浙江斯坦格運(yùn)動(dòng)護(hù)具科技股份有限公司提供上門服務(wù)。

　　浙江斯坦格運(yùn)動(dòng)護(hù)具科技股份有限公司是一家集研發(fā)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)銷售于一體的綜合型企業(yè)，2018年工業(yè)總產(chǎn)值2800萬(wàn)元，稅收達(dá)150萬(wàn)元。該公司原租賃在后宅工業(yè)區(qū)銀爾路10號(hào)宇大塑膠廠內(nèi)辦公，建筑面積僅4000平方米。由于企業(yè)發(fā)展需要，原有廠房不夠用。后宅街道領(lǐng)導(dǎo)聞?dòng)嵑�，立即開展排查，積極幫助該公司尋找工業(yè)區(qū)低效用地，溝通對(duì)接企業(yè)，于2018年6月底幫助該公司搬遷到群英路271號(hào)華園化纖公司內(nèi)辦公。新場(chǎng)地占地10.33畝，建筑面積10000平方米。

　　“現(xiàn)在后宅干事業(yè)的氛圍實(shí)在太好了，辦事效率非常高，我們企業(yè)一旦有困難，街道就會(huì)快速幫助我們解決，我們完全可以心無(wú)旁騖地抓生產(chǎn)�！卑岬叫聢�(chǎng)地后，浙江斯坦格運(yùn)動(dòng)護(hù)具科技股份有限公司負(fù)責(zé)人洪莊明說(shuō)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境好了，產(chǎn)能進(jìn)一步擴(kuò)大，新租賃的廠房很快無(wú)法滿足生產(chǎn)需要。為了避免企業(yè)再次搬遷影響正常生產(chǎn)，街道經(jīng)發(fā)辦通過(guò)多次實(shí)地走訪和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)與斯坦格運(yùn)動(dòng)護(hù)具科技股份有限公司僅一墻之隔的某拉鏈廠，已經(jīng)連續(xù)三年被評(píng)為C類企業(yè)，如果能讓這個(gè)C類企業(yè)騰籠換鳥，恰好能滿足該公司需求。但是，雙方就租金問(wèn)題，形成了較大分歧。街道和社區(qū)主動(dòng)當(dāng)起了“紅娘”，通過(guò)多方協(xié)調(diào)，僅用5個(gè)工作日就為雙方做好了交接工作，目前圍墻已經(jīng)打通。洪莊明表示，企業(yè)將繼續(xù)改造生產(chǎn)線，致力成為行業(yè)的隱形冠軍。

　　離開浙江斯坦格運(yùn)動(dòng)護(hù)具科技股份有限公司后，工作人員又馬不停蹄地趕往轄區(qū)內(nèi)的稠城永興食品公司。據(jù)介紹，在以前走訪中，街道發(fā)現(xiàn)稠城永興食品公司發(fā)展?jié)摿�較大，為了在有限的土地上創(chuàng)造更大的價(jià)值，街道工作人員建議企業(yè)拆除只有一層的舊廠房，興建更美觀實(shí)用的新廠房。在街道的協(xié)調(diào)下，新廠房于2017年10月動(dòng)工。但在施工過(guò)程中，企業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方偷工減料，雙方產(chǎn)生了較大分歧，導(dǎo)致工程進(jìn)展滯緩。街道經(jīng)發(fā)辦了解到這個(gè)情況以后，立即上門服務(wù)，以街道辦事處的名義召集施工方、企業(yè)主雙方坐下來(lái)協(xié)商，并通過(guò)司法調(diào)解使矛盾得以順利解決。目前，稠城永興食品公司主體建筑已結(jié)頂，企業(yè)主滿懷信心，準(zhǔn)備購(gòu)進(jìn)新設(shè)備，繼續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)。

　　一輪輪實(shí)地走訪，一次次現(xiàn)場(chǎng)辦公，一項(xiàng)項(xiàng)實(shí)打?qū)嵉膸头觯�后宅街道在倒逼占著用地不產(chǎn)效益的末檔企業(yè)退出的同時(shí)，積極主動(dòng)引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。通過(guò)實(shí)行全生命周期管理，后宅街道在上一年度共完成土地司法拍賣4宗。從企業(yè)的準(zhǔn)入到投產(chǎn)再到遇到瓶頸后退出，后宅街道實(shí)現(xiàn)了全過(guò)程動(dòng)態(tài)評(píng)估和監(jiān)管，以要素集聚為引領(lǐng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，最大限度提升了土地資源要素的利用率。