市民吳女士買下義烏一小區(qū)住宅，昨日是與賣家商定過戶房產(chǎn)的日子。
早上8時30分，吳女士夫婦帶上身份證、結婚證等材料，早早來到市行政服務中心不動產(chǎn)登記服務區(qū)。盡管還沒到窗口上班時間，但服務區(qū)內已比較熱鬧，前來辦事群眾較多，幸好咨詢臺已提前安排工作人員預審放號。吳女士在網(wǎng)簽服務區(qū)完成自助網(wǎng)簽后，前往咨詢臺取號，因當日二手房及農(nóng)房交易轉讓量較大，吳女士領到的號碼已排至23號。不過根據(jù)窗口指南顯示，吳女士覺得按每一事項辦理20分鐘左右測算，再加上有7個窗口辦事，沒什么意外的話，上午應該就能完成受理程序，然后趕回單位上班。
不料，讓吳女士一直等到10時整，叫號機還沒有喊出23號，吳女士有些坐不住了，就到柜臺前詢問工作人員。工作人員作了解釋，由于上午前面有5個號都是辦理農(nóng)房宅基地轉讓，還有農(nóng)房宅基地分家析產(chǎn)業(yè)務，涉及權利人較多，情況也比較復雜，耗費時間長，所以造成了排隊等候過久的情況。
10時44分，終于輪到吳女士辦理業(yè)務，后期辦理較為順利，中午12時整，吳女士在窗口領到不動產(chǎn)權證書。
記者采訪中了解到，隨著城市有機更新推進，我市辦理二手房過戶數(shù)量明顯增多，從前年每天60件提高到現(xiàn)在每天約120件。特別是農(nóng)村土地制度改革后，去年我市共辦理近3萬戶農(nóng)房不動產(chǎn)。今年，宅基地轉讓、分家析產(chǎn)等業(yè)務急增，由于這些業(yè)務本身較為復雜涉及權利人眾多，且采取新的措施不強制要求公證，各鎮(zhèn)街、農(nóng)村等基層工作人員鑒證操作水平不一，需要在業(yè)務辦理時清晰辨別核對，受理業(yè)務時間也相應增長。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)買賣、析產(chǎn)等業(yè)務須所有共有權利人現(xiàn)場簽字確認，有的二手房買賣過戶登記需至少4個甚至10多人到現(xiàn)場簽字確認。再加上4月-6月本就是學區(qū)二手房交易高峰期，所以，不動產(chǎn)登記服務區(qū)才會那么“熱鬧”。
記者還得知，不動產(chǎn)登記服務區(qū)共有9個轉讓窗口，因人員設備缺乏，目前僅能開放7—8個，基本上從8半點開始安排人員輪班，一直工作到窗口無辦事群眾才下班。
不動產(chǎn)登記有較長時間等候辦理的現(xiàn)象，看似有很多客觀原因，如二手房交易急增、宅基地轉讓等比較耗時，但也還是存在著一定主觀原因。有市民反映，補交土地出讓金窗口就不太合理，工作人員較少，平時業(yè)務量少的時候比較空閑，業(yè)務量大又來不及，特別是劃撥土地的轉讓手續(xù)本身復雜，還要繳納土地出讓金，程序較多。建議窗口可以“浮動”，交叉上班，互為AB崗。
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發(fā)表于 2018-4-20 09:30:48
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