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義烏網(wǎng)

標(biāo)題: 5月1日起，中介費(fèi)要下降了？ [打印本頁(yè)]

作者: 酒、醉出人性 時(shí)間: 2024-4-26 09:22
標(biāo)題: 5月1日起，中介費(fèi)要下降了？
近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見》（下文統(tǒng)一稱為《意見》）。這也是浙江省針對(duì)2023年4月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)督總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》的進(jìn)一步細(xì)化。

《意見》從十一個(gè)方面，進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，建立健全信用管理體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見》自2024年5月1日起實(shí)施。

其中，《意見》第三條明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

這條內(nèi)容也引起了不少杭州購(gòu)房者的熱議，大家最關(guān)心的是：中介費(fèi)要降了？

目前，杭州幾乎所有中介的二手房交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都一樣：實(shí)行分檔累進(jìn)制，100萬(wàn)以下部分雙方各1.5%、100萬(wàn)以上部分雙方各1%。

也就是說(shuō)，一套總價(jià)300萬(wàn)的房子成交，100萬(wàn)收取1.5%、300萬(wàn)收取1%，即交易雙方要各支付3.5萬(wàn)元中介費(fèi)，這套房子的總中介費(fèi)為7萬(wàn)元。

就租房而言，中介費(fèi)用為租賃雙方各支付半個(gè)月房租。比如一套月租金3000元的房子，房東和房客，需各支付1500元的中介費(fèi)。

一位西湖區(qū)教工路附近的房產(chǎn)中介門店店長(zhǎng)說(shuō)，中介費(fèi)一般都是全包制，服務(wù)包括看房、簽定金、簽合同、貸款等�！皬膾炫浦钡浇环浚怀山徊皇召M(fèi)。即使成交后因?yàn)槟承┰虍a(chǎn)生了違約，我們也不收任何中介費(fèi)用，會(huì)把中介費(fèi)用退回�！�

“目前的行情下，一般的房子中介費(fèi)會(huì)打7-8折，如果是高價(jià)住宅，甚至能打到5折。”另一名資深中介表示。中介門店的店長(zhǎng)會(huì)有一定的打折權(quán)限，超過(guò)店長(zhǎng)權(quán)限還能繼續(xù)向公司申請(qǐng)更低的折扣。

橙柿互動(dòng)記者咨詢了杭州二手房業(yè)內(nèi)人士，他們表示，不同城市的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均不相同，以總房?jī)r(jià)的0.5%-3%不等。一二線城市的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在總房?jī)r(jià)的2%-3%之間。

目前杭州相較于國(guó)內(nèi)其他城市，中介費(fèi)定價(jià)并不高，所以可降空間不大。

就在去年下半年，北京鏈家降低中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從房屋成交總價(jià)的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。

作者: 偶家你 時(shí)間: 2024-4-26 09:24
要上熱點(diǎn)了

作者: 希煜 時(shí)間: 2024-4-26 09:52
我也聽說(shuō)了

作者: 芮憶雪 時(shí)間: 2024-4-26 10:26
要傳出去了

作者: 呂瑰 時(shí)間: 2024-4-26 10:58
會(huì)不會(huì)啊

作者: 崔子琳 時(shí)間: 2024-4-26 11:30
說(shuō)的好還不如做的好

作者: 麴凝竹 時(shí)間: 2024-4-27 23:34
烏傷觀眾來(lái)了

作者: 載綠蘭 時(shí)間: 2024-4-30 09:00
這是事情要引起注意

作者: 低吟ぃ淺唱 時(shí)間: 2024-4-30 09:56
可以多聊啦

作者: 悉芷文 時(shí)間: 2024-4-30 10:16
頂起來(lái)

作者: 愛只為她 時(shí)間: 2024-4-30 10:35
這話題有點(diǎn)火

作者: 校奇逸 時(shí)間: 2024-4-30 10:57
義烏儂關(guān)注了

作者: 慕容和暖 時(shí)間: 2024-4-30 11:18
頂一下

作者: 思琪 時(shí)間: 2024-4-30 11:40
朋友圈看到了

作者: 封月桃 時(shí)間: 2024-4-30 12:03
這里的人很多么

作者: 和雪羽 時(shí)間: 2024-4-30 12:25
可以多聊啦

作者: 風(fēng)弘化 時(shí)間: 2024-4-30 12:49
要傳出去了

作者: 司空曼凝 時(shí)間: 2024-4-30 13:15
越來(lái)越多人了解了

作者: 及心怡 時(shí)間: 2024-4-30 13:38
馬上要傳開了

作者: 業(yè)琨瑤 時(shí)間: 2024-4-30 14:00
要多想想

作者: 伱婼~吥離 時(shí)間: 2024-4-30 14:22
街上人還很多

作者: 超理想束縛 時(shí)間: 2024-4-30 14:45
說(shuō)的好還不如做的好

作者: 欽楠 時(shí)間: 2024-4-30 15:06
這是事情要引起注意

作者: 隆含巧 時(shí)間: 2024-4-30 15:29
要上熱點(diǎn)了

作者: 臺(tái)欣可 時(shí)間: 2024-4-30 15:52
商城人民支持你

作者: 蝶夢(mèng) 時(shí)間: 2024-4-30 16:16
這是事情要引起注意

作者: 鄒穎 時(shí)間: 2024-4-30 16:39
朋友圈看到了

作者: 禰夢(mèng)竹 時(shí)間: 2024-4-30 17:02
我也聽說(shuō)了

作者: 哈尼驕傲 時(shí)間: 2024-5-1 10:48
哪里的?

作者: 乾密如 時(shí)間: 2024-5-1 11:08
頂一下

作者: 天亮，我就走 時(shí)間: 2024-5-1 11:28
還是這個(gè)嗎？

作者: 黨苑博 時(shí)間: 2024-5-1 11:47
義烏這邊的?

作者: 微生博裕 時(shí)間: 2024-5-2 08:55
這些事情么

作者: 斛荃 時(shí)間: 2024-5-2 09:12
這話題有點(diǎn)火

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