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    義烏網(wǎng)

    標(biāo)題: 市公證處創(chuàng)新推出“資金監(jiān)管”服務(wù) [打印本頁]

    作者: 王子4    時(shí)間: 2020-7-9 09:14
    標(biāo)題: 市公證處創(chuàng)新推出“資金監(jiān)管”服務(wù)
    “終于拿到了房屋的產(chǎn)權(quán),這個(gè)過程比我想象的要順利多了,感謝公證處的周到服務(wù)。”自市公證處推出“公證+代辦不動(dòng)產(chǎn)登記+資金監(jiān)管”的綜合性公證法律服務(wù)后,前幾日,來自哥倫比亞的客商戈麥先生順利購得義烏一處房產(chǎn),公平公正地完成了房產(chǎn)買賣交易。

    前段時(shí)間,戈麥想以其公司的名義向義烏市民陳先生購買一處房產(chǎn),但由于房產(chǎn)價(jià)值大,陳先生不免有些擔(dān)心:不知道將房產(chǎn)售給外商需要辦理哪些手續(xù)?擔(dān)心過戶時(shí)手續(xù)不全被卡住,更擔(dān)心房產(chǎn)過戶后收不到房款。于是,陳先生要求收到大部分房款后再辦理過戶手續(xù)。然而,戈麥也擔(dān)心,在支付大部分房款后會(huì)不會(huì)出現(xiàn)無法過戶的情況。雙方均有自己的顧慮。公證員在了解雙方情況后,提出了“合同公證+代辦不動(dòng)產(chǎn)登記+資金監(jiān)管”的綜合性公證法律服務(wù)。

    “我們?cè)谌叹W(wǎng)上代辦不動(dòng)產(chǎn)登記延伸服務(wù)的基礎(chǔ)上,增加推出‘資金監(jiān)管’服務(wù),能順利解決房產(chǎn)買賣雙方之間的矛盾�!惫C員表示。此后,根據(jù)房產(chǎn)登記的要求,公證員查驗(yàn)了戈麥的護(hù)照和婚姻情況,通過與國安部門對(duì)接為戈麥辦理了涉外房屋轉(zhuǎn)讓備案登記手續(xù),為戈麥購買本次房屋掃清政策上障礙,還查驗(yàn)了戈麥為購置房屋所準(zhǔn)備的資金情況。

    與此同時(shí),公證員還通過義烏市政務(wù)數(shù)據(jù)中心平臺(tái),查驗(yàn)了陳先生所賣房屋的權(quán)屬情況和共有人情況,確認(rèn)該處房屋無查封抵押。為了預(yù)防房屋進(jìn)入交易階段后被查封,公證員還查詢了陳先生夫婦的資信情況、有無涉訴和涉法院執(zhí)行情況。

    根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議,公證員起草了一份房地產(chǎn)買賣合同,在合同中增設(shè)了委托公證處代辦不動(dòng)產(chǎn)登記的條款,并在合同中約定剩余房款由公證處監(jiān)管。在這個(gè)過程中,當(dāng)事人雙方只需跑公證處一趟,就能辦理好公證和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,實(shí)現(xiàn)多部門辦事事項(xiàng)“一窗受理、集成服務(wù)”,多部門協(xié)作“最多跑一次”,極大地方便了辦事群眾。

    在辦理房產(chǎn)買賣合同公證的同時(shí),買賣雙方和公證處共同簽訂一份《資金監(jiān)管協(xié)議》,戈麥按照約定將房款提存到公證處進(jìn)行監(jiān)管。在完成代辦手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至戈麥名下時(shí),公證處再將監(jiān)管資金(剩余購房款)打入陳先生賬戶,再將公證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一并郵寄給當(dāng)事人。

    “交給公證處監(jiān)管我很放心,我相信公證員一定會(huì)公正處理�!标愊壬硎�。最終,憑借公證處專業(yè)、高效的綜合性公證法律服務(wù),雙方完成了本次交易,戈麥順利拿到了房屋產(chǎn)權(quán),陳先生拿到了全部房款。公證處的資金監(jiān)管服務(wù),公平公正地保障了房產(chǎn)買賣雙方的利益,確保資金安全,并有效防范了交易風(fēng)險(xiǎn)。
    作者: 饒秋蝶    時(shí)間: 2020-7-9 09:14
    {:2_26:}
    作者: 磨昌翰    時(shí)間: 2020-7-9 10:22
    {:9_422:}
    作者: 義烏青春    時(shí)間: 2020-7-9 14:31
    閱完
    作者: 義烏華西人    時(shí)間: 2020-7-10 08:59
    秀起來~
    作者: 浮專    時(shí)間: 2020-7-10 09:16
    支持,贊一個(gè)
    作者: 愛的回憶    時(shí)間: 2020-7-10 10:12
    求沙發(fā)
    作者: 我們?cè)谝黄?nbsp;   時(shí)間: 2020-7-11 10:58
    站位支持
    作者: 如今    時(shí)間: 2020-7-11 13:25
    大人,此事必有蹊蹺!
    作者: 可夢蘭    時(shí)間: 2020-7-11 13:41
    {:9_414:}
    作者: 羅安白    時(shí)間: 2020-7-13 21:56
    有空一起交流一下
    作者: 慢慢經(jīng)歷    時(shí)間: 2020-7-13 22:18
    無話可說
    作者: 普和雅    時(shí)間: 2020-7-13 22:31
    閱完
    作者: 荊冬梅    時(shí)間: 2020-7-14 09:36
    站位支持
    作者: 義烏很好    時(shí)間: 2020-7-14 09:50
    我了個(gè)去,頂了
    作者: 義烏小妖精    時(shí)間: 2020-7-14 11:13
    可以看那看
    作者: 義烏田心    時(shí)間: 2020-7-14 11:30
    閱完
    作者: 微生博裕    時(shí)間: 2020-7-15 05:06
    閱完
    作者: 徐云天    時(shí)間: 2020-7-15 15:57
    呵呵,低調(diào),低調(diào)!
    作者: 義烏密密    時(shí)間: 2020-7-15 16:12
    學(xué)習(xí)下
    作者: 修雅寧    時(shí)間: 2020-7-15 16:26
    發(fā)發(fā)呆,回回帖,工作結(jié)束~
    作者: 尋梅英    時(shí)間: 2020-7-16 10:37
    看上去還不錯(cuò)!
    作者: 義烏尼尼    時(shí)間: 2020-7-16 10:54
    {:9_415:}
    作者: 慈博容    時(shí)間: 2020-7-16 12:08
    OMG!介是啥東東�。。�
    作者: 義烏替你    時(shí)間: 2020-7-16 12:22
    {:9_418:}




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