《實(shí)施辦法》遵循“政府指導(dǎo)、政策支持，多方參與、市場(chǎng)主導(dǎo)，供需匹配、職住平衡，全程監(jiān)督、規(guī)范管理，專業(yè)運(yùn)營(yíng)、管理統(tǒng)一”原則，結(jié)合義烏實(shí)際，以鎮(zhèn)街、平臺(tái)、公共企事業(yè)單位為引領(lǐng)，積極引導(dǎo)其他市場(chǎng)主體參與投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)保租房，通過新建、改建、改造、閑置住房調(diào)整等渠道，增加保租房供給，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

保租房的保障對(duì)象為在義烏就業(yè)所在鎮(zhèn)街區(qū)域內(nèi)無自有住房的新就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、在義務(wù)工人員及其他在義合法穩(wěn)定就業(yè)創(chuàng)業(yè)的新市民、青年人等群體，旨在緩解在義工作、生活的新市民、年輕群體的住房困難。

據(jù)了解，義烏的保租房主要通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)進(jìn)行籌集，同時(shí)將利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)等渠道開展，并合理配套公共服務(wù)及商業(yè)設(shè)施。

義烏籌集的保租房將以70平方米以下戶型為主導(dǎo)，分為住宅型和宿舍型。其中，住宅型保租房建筑面積70平方米以下戶型占比不少于80%；宿舍型保障性租賃住房建筑面積20至45平方米戶型占比不少于80%，一般不超過50平方米。已經(jīng)開工建設(shè)或通過現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。此外，項(xiàng)目在取得保租房項(xiàng)目認(rèn)定書后，水、電、氣價(jià)格可按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

“十四五”期間，義烏將新增保租房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)的比例達(dá)到30%以上，建設(shè)籌集保租房7.3萬套（間），其中佛堂0.7萬套（間）、蘇溪0.9萬套（間）、上溪0.4萬套（間）、大陳0.35萬套（間）、義亭0.2萬套（間）、赤岸0.35萬套（間）、福田0.5萬套（間）、江東0.7萬套（間）、稠江0.9萬套（間）、北苑0.9萬套（間）、后宅0.4萬套（間）、廿三里0.6萬套（間）、城西0.4萬套（間）。

租金標(biāo)準(zhǔn)方面，我市在金華相關(guān)文件基礎(chǔ)上，探索租房券、租房補(bǔ)貼等多種租金優(yōu)惠方式，將保租房政策與義烏人才招引政策有效結(jié)合。市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金由投資主體或運(yùn)營(yíng)管理主體委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估確定。

發(fā)展方式方面，我市結(jié)合義烏實(shí)際提出多種籌集和建設(shè)渠道，同時(shí)明確新開工建設(shè)的保障性租賃住房，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)“產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)”。