改造廚房、衛(wèi)生間、翻新地板墻面，類似的家裝局部改造過去只能找裝修“游擊隊(duì)”，隨著業(yè)務(wù)量的上漲，一些裝飾公司開始推出局部改造項(xiàng)目，憑借專業(yè)隊(duì)伍和良好的售后服務(wù)，從中找到了新的增長點(diǎn)。

　　市場 業(yè)務(wù)量逐年上升

　　“由于網(wǎng)點(diǎn)多、臨近社區(qū)，我們從2008年開始，就明顯感覺到房屋局部改造和二手房翻新有著很大的市場需求�！膘n家居副總經(jīng)理鄭巍然說，分布在員村、昌崗等的靚家居店，局部改造和二手房翻新的業(yè)務(wù)已經(jīng)占到了五成以上，而且呈現(xiàn)逐年上升態(tài)勢。

　　2009年，百安居也開始開展局部改造項(xiàng)目，百安居裝潢中心負(fù)責(zé)人劉向表示，未來這塊市場的前景十分看好。與百安居同樣看好這塊市場的，還有美平方裝飾�！白越衲�3月份首都推出‘9日煥新顏’局部改造項(xiàng)目之后，不僅每個月都能帶來十幾個裝修單，更為重要的是為美平方培養(yǎng)了潛在市場。” 美平方總經(jīng)理助理蘇松林認(rèn)為，對于裝飾公司而言，局部改造未來不僅是一個新的利潤增長點(diǎn)，也是一個培養(yǎng)市場和展示服務(wù)水平的平臺。

　　消費(fèi) 安全和售后更有保障

　　記者了解到，以往住戶想要對房子進(jìn)行局部改造，往往只能求助裝修游擊隊(duì)，雖價(jià)格便宜，但安全和售后服務(wù)一直是困擾住戶的兩大難題。裝飾公司推出局部改造項(xiàng)目之后，不僅安全性更加有保障，更為重要的是目前推出局部改造項(xiàng)目的裝飾公司基本都能提供兩年的保修期，而且有專業(yè)人士提供的改造建議，類似電路老化、地板防潮等細(xì)節(jié)問題往往可以一步到位，避免后續(xù)工程的手尾。與此同時，由于裝飾公司施工力量比較強(qiáng)，因此改造的工期相比游擊隊(duì)要短很多。靚家居和美平方的負(fù)責(zé)人均表示，如果僅僅是對廚房、衛(wèi)生間和墻面進(jìn)行簡單改造，一般7-9天即可完成。

　　價(jià)格 在新房裝修價(jià)上上浮10%

　　至于消費(fèi)者普遍關(guān)心的價(jià)格，裝飾公司的定價(jià)一般采取在新房裝修價(jià)格基礎(chǔ)上上浮10%的定價(jià)方法，但具體的改造價(jià)格還要根據(jù)用材和改造面積的大小而定，通常廚衛(wèi)的改造價(jià)格加起來在10000元左右。

　　◎ 貼士

　　廚衛(wèi)改造中，水電管線事先測量，避免扯皮

　　按照廣東人的習(xí)俗，住二手房，廚房和衛(wèi)生間一定是要翻新的，因此這一部分也是最常見的局部改造環(huán)節(jié)。廚衛(wèi)改造中涉及到的水電施工，通常是按實(shí)際施工線路和工程量收費(fèi)，是裝修中容易偷工減料的環(huán)節(jié)。靚家居副總經(jīng)理鄭巍然提醒說，由于施工后管線被覆蓋很難查清和計(jì)算工程量，因此在進(jìn)行二手房改造前，最好和施工師傅一起先在墻、地、頂?shù)茸吖芫�的位置放線，按照實(shí)際放線進(jìn)行一次測量，這樣在施工時好檢查，對改造的工程量和造價(jià)也事先有底，避免施工后扯皮。