開(kāi)發(fā)商很看好義烏市場(chǎng)

　　據(jù)房交會(huì)的組織方向陽(yáng)展覽公司介紹，除杭州、義烏、東陽(yáng)等本省開(kāi)發(fā)商外，來(lái)自上海、海南、山東、安徽等地的50多家省外開(kāi)發(fā)商、近百個(gè)樓盤(pán)參展。

　　在本次房交上，海南開(kāi)發(fā)商成為房交會(huì)的重頭戲，他們的項(xiàng)目幾乎遍布在海南島的海岸線(xiàn)上。據(jù)了解，近幾年，有相當(dāng)數(shù)量的義烏人通過(guò)房交會(huì)在海南投資購(gòu)買(mǎi)旅游度假房產(chǎn)。這次展示的海南房產(chǎn)項(xiàng)目，普遍具有戶(hù)型更適合度假自住和投資的特點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，義烏房交會(huì)已經(jīng)是浙中地區(qū)規(guī)模最大的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)展會(huì)之一，其外向度高，交易量大，影響力不可小覷。眾多開(kāi)發(fā)商們?cè)敢獾搅x烏來(lái)布展，主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐馁?gòu)買(mǎi)力驚人。房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，有位書(shū)畫(huà)家看到鄰居選中了杭州的一套學(xué)區(qū)房之后，當(dāng)即表示也要去買(mǎi)一套。

　　眾所周知，《福布斯》今年將義烏評(píng)為中國(guó)最富的縣級(jí)市，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到了40078元。義烏的投資遍布全國(guó)各地，義烏的出口貿(mào)易更是數(shù)量驚人，因此開(kāi)發(fā)商趕到義烏來(lái)開(kāi)拓市場(chǎng)便不足為奇了。

　　地段和投資回報(bào)率最受關(guān)注

　　“雖然房交會(huì)開(kāi)得熱熱鬧鬧，但最終能成交多少，只有開(kāi)發(fā)商自己才知道。”一位房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士冷靜分析，“現(xiàn)在義烏人對(duì)于投資房產(chǎn)方面已經(jīng)非常理性。義烏人喜歡熱鬧的地方，對(duì)房子的地段要求也比較高，貴點(diǎn)無(wú)所謂。”據(jù)一位有投資意向的義烏人稱(chēng)，如果他到杭州買(mǎi)房的話(huà)，要么買(mǎi)到離西湖近的地方，要么選擇面積大的房子，否則寧可不買(mǎi)。

　　義烏的陳先生曾經(jīng)做工程生意，現(xiàn)在一家企業(yè)當(dāng)經(jīng)理，他的大女兒今年剛剛從杭州某大學(xué)畢業(yè)，并選擇留在杭州工作。他考慮在錢(qián)江新城為女兒買(mǎi)一套120平米左右的房子，以備將來(lái)女兒成家之用。他告訴記者，很多義烏人的子女都喜歡到杭州安家。

　　向陽(yáng)展覽公司的劉總說(shuō)，由于義烏人的購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)大，很多開(kāi)發(fā)商總喜歡往義烏跑，因此義烏人對(duì)房子的選擇有了更大的余地，一些地段相對(duì)差的房產(chǎn)很難吸引義烏人的眼球。劉總給記者分析，義烏人做生意很精明，甚至隨身攜帶計(jì)算器，在投資商鋪時(shí)，他們都會(huì)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算投資回報(bào)率。因此，只有那些地段好、環(huán)境優(yōu)、資金回報(bào)率高，以及能滿(mǎn)足義烏人自身需求的房子或商鋪，才能使義烏人來(lái)下單。