什么樣的企業(yè)可以入駐義烏未來(lái)的金融商務(wù)區(qū)，可以進(jìn)入浙商回歸義烏總部基地？昨天，義烏市政府召開(kāi)了政策介紹會(huì)，明確了招商對(duì)象和條件。

這場(chǎng)介紹會(huì)，吸引了20多家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、7家保險(xiǎn)公司、8家證券公司、5家期貨公司、7家小額貸款公司、6家擔(dān)保公司的負(fù)責(zé)人參加。

“雖然我們?cè)敢馔ㄟ^(guò)自建辦公樓的形式入住金融商務(wù)區(qū)，在義烏未來(lái)的金融中心占有一席之地，但受各方面的約束，這個(gè)愿望沒(méi)法實(shí)現(xiàn)�！蹦硣�(guó)有銀行義烏支行負(fù)責(zé)人說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)政府建造的大樓成為進(jìn)入金融商務(wù)區(qū)唯一的條件。

“為了讓更多的金融機(jī)構(gòu)可以進(jìn)駐金融商務(wù)區(qū)，我們政府聯(lián)合國(guó)資公司專門(mén)推出了福田銀座、浙商回歸義烏總部基地兩大綜合體�！绷x烏市國(guó)資公司董事長(zhǎng)王春明介紹，兩大綜合體共建有9幢100到150米的高樓，總投資51.7億，建筑面積574735.7平方米。這些樓將以低于同類產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)的政府指導(dǎo)價(jià)，售予符合招商條件的企業(yè)。

據(jù)了解，9幢高樓的招商對(duì)象為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，主要包括金融、商貿(mào)、物流、文化傳媒、信息、旅游、法律、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、評(píng)估、財(cái)務(wù)、咨詢、創(chuàng)意等服務(wù)業(yè)。對(duì)于不同的機(jī)構(gòu)，義烏市政府今年2月4日專門(mén)發(fā)文制定了詳細(xì)的條件。

信托公司注冊(cè)資本要在4億元以上

金融機(jī)構(gòu)入駐必須是符合以下條件之一的獨(dú)立法人企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)。

銀行：在義烏設(shè)立支行以上的分支機(jī)構(gòu)。

保險(xiǎn)公司：在義烏設(shè)立中心支公司以上分支機(jī)構(gòu)或年保費(fèi)收入要在5000萬(wàn)元以上。

證券機(jī)構(gòu)：在義烏設(shè)立區(qū)域性營(yíng)銷(xiāo)（管理）中心或股基交易量在500億元以上。

期貨和基金管理公司（不含私募）：在義烏設(shè)立總部或分支機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本1億元以上。

信托公司、金融租賃公司、企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司：在義烏設(shè)立總部或分支機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本4億元以上。

非金融機(jī)構(gòu)最多購(gòu)買(mǎi)5個(gè)樓層

王春明介紹，金融機(jī)構(gòu)以外的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)申請(qǐng)入駐，注冊(cè)資本要800萬(wàn)元以上，凈資產(chǎn)5000萬(wàn)元以上，資產(chǎn)負(fù)債率不能超過(guò)60%。

入駐的企業(yè)根據(jù)納稅額不同可申購(gòu)的樓層數(shù)也不相同。上年度納稅額100萬(wàn)到200萬(wàn)元，可以申購(gòu)1-2個(gè)樓層。上年度納稅額200萬(wàn)元以上企業(yè)，可以申購(gòu)1-5個(gè)樓層。

商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)員入駐需要成立獨(dú)立法人的現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)企業(yè)，注冊(cè)資本在3000萬(wàn)元以上，原則上可以申購(gòu)1-5個(gè)樓層。聯(lián)合入駐會(huì)員總數(shù)要控制在5到20家，并且單個(gè)入駐會(huì)員納稅額都要在50萬(wàn)元以上，納稅總額1000萬(wàn)元以上。

所有非金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)入駐的企業(yè)都需要承諾入駐后年納稅不低于600元/平方米。

“非金融機(jī)構(gòu)簽訂入駐協(xié)議時(shí)要繳納相應(yīng)的履約保證金并開(kāi)始納稅，履約保證金按600元/平方米交納�！蓖醮好鹘忉專�完成年度納稅承諾，履約金可以轉(zhuǎn)為下一年度的保證金，如果完不成，履約金就要被沒(méi)收。連續(xù)5年完成納稅履約才可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，而企業(yè)購(gòu)買(mǎi)大樓的面積以“層”為最小產(chǎn)權(quán)單位。

王春明說(shuō)，9棟高樓會(huì)以市場(chǎng)價(jià)格的三分之一銷(xiāo)售給符合入駐條件的企業(yè)，企業(yè)根據(jù)進(jìn)度分批付款。簽訂入駐協(xié)議時(shí)支付房款的30%，主體工程結(jié)頂時(shí)支付50%，主體竣工驗(yàn)收時(shí)支付15%，交付使用時(shí)支付5%。

“對(duì)于在義烏注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，且對(duì)金融商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大促進(jìn)作用的項(xiàng)目，實(shí)行一事一議政策。義商浙商回歸的企業(yè)同等條件下優(yōu)先入駐。”王春明說(shuō)。