| 2012年8月，義烏曾因取消樓市限購令而被廣泛關(guān)注，雖然截至目前公開信息上未找到義烏官方公布的今年前9個(gè)月的樓市數(shù)據(jù)，但根據(jù)義烏房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)計(jì)，2012上半年，義烏房產(chǎn)成交套數(shù)同比下降20%，成交面積下滑幅度超過44%。對于2013年的房價(jià)會上漲還是下跌嗎？
“限購令”的延續(xù)無疑給此前已有維穩(wěn)跡象的義烏樓市增添了政策壓力。不過，由于需求仍以首套剛需為主，“限購”延續(xù)的影響可能沒有想象中那么大。2013義烏房價(jià)市場平穩(wěn)的可能性較大。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士說，目前，房地產(chǎn)二三級市場的交易活力正因各種因素減退。例如，交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)相比兩年前已大幅增加，不久前，義烏市新一輪基準(zhǔn)地價(jià)更新后，就連部分小區(qū)的土地出讓金也幾乎成倍增加；外貿(mào)需求減弱和風(fēng)險(xiǎn)加大，導(dǎo)致購房群體現(xiàn)金流受到影響，而銀行雖然資金充裕，但對個(gè)人住房貸款的支持力度和熱情似乎并不高；同質(zhì)化競爭也讓行業(yè)利潤受到影響，“崩單”現(xiàn)象在中介領(lǐng)域日益常見。 |
GMT+8, 2025-5-10 13:55
