9月份召開的第7屆溫州秋季房交會閉幕了，10月份舉行的第19屆杭州秋季房交會也畫上了句號。緊接著的11月份，本應該亮相的第19屆義烏秋季房交會，這一次卻要放大家的“鴿子”了。聽說，將繼續(xù)延期到明年春天。

　　外地房交會傳來“陣陣寒意”

　　義烏秋季房交會將延期至明年4月舉行

　　10月22日，也就是本周一，為期4天的第19屆杭州秋季房交會終了。從主辦方統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)以及相關的媒體報道來看，這一屆杭州房交會，效果差強者意。

　　首先是逛展人次。據(jù)第19屆杭州秋季房交會組委會統(tǒng)計，4天僅26萬人次前來逛展看房，是近年來最少的一次。而2010年、2011年時，還分別有29萬人次和28萬人次前來逛展。

　　其次是成交量。本屆杭州房交會交出了6年來倒數(shù)第二的成果。4天僅成交167套，其中商品房139套、二手房28套�？偝山活~為3.24億元，比2010年、2011年都要略高一些，但也無法動搖本屆杭州房交會成交量不佳的理想。

　　與今年5月舉行的杭州春季房交會相比，這一屆房交會上的可售房源依舊十分充足，但參展樓盤的折扣力度卻不像過去那么大了。據(jù)杭州日報報道，不少在此前低價兜售的樓盤，基本上所剩房源不多，以至曾經(jīng)無房可售。同時，還有不少開發(fā)商開端減少降價幅度。

　　原來，經(jīng)過長時間的博弈，杭州意向購房者對樓市房價展開的判別呈現(xiàn)了明顯的轉(zhuǎn)向。一份來自合創(chuàng)機構的市場調(diào)查顯現(xiàn)，下半年，判別樓市上漲的比例從上半年的7.9%上漲至32.5%，這一比例以至成為近三年的最高點。在這種看漲的市場預期，開發(fā)商似乎變得沒那么忐忑了。不過，購房者的張望心情并未由于市場看漲就立馬云消霧散。杭州房交會上分發(fā)出的陣陣寒意以至觸及到了義烏。

　　記者昨日致電第19屆義烏秋季房交會主辦方義烏向陽展覽有限公司，該公司副總經(jīng)理劉偉通知記者，房交會要延期了，初步估量要等到明年4月份。換句話說，就是今年秋季房交會不辦了。

　　“我們的想法是，假如效果不好，還不如不辦。你看，杭州房交會、溫州房交會的效果都不怎樣樣�！眲�偉透露，將房交會延期到明年舉行的想法，最早是由金華的一家開發(fā)商提出的。主辦方一聽，也覺得有道理，就開端著手與其他20多家報名參展的開發(fā)商溝通，誰知這個想法得到大家的分歧認同，所以就決議痛快等到明年再來辦。

　　多地調(diào)整公積金政策以刺激剛性需求

　　義烏為防騙提暫停省外購房公積金提取

　　房交會素有“樓市風向標”之稱。房交會表現(xiàn)不佳，在一定水平上也能夠反映出當前樓市整體偏冷的現(xiàn)狀。不過，近日，有多地經(jīng)過調(diào)整公積金政策來刺激剛性需求。如本周三，武漢住房公積金管理中心就發(fā)布公告，稱自10月20日起對住房公積金相關政策予以調(diào)整，不只異地購房可動用本地公積金還貸，二手房貸款最高限額也由40萬元提至60萬元。

　　事實上，武漢并不是公積金政策調(diào)整的個案。據(jù)經(jīng)濟參考報報道，近期廣東省內(nèi)公積金互貸的城市曾經(jīng)增加到9個，湖南省長株潭、沈陽8市、北京和秦皇島等地域早前也先后實施公積金“異地互貸”，而選擇上調(diào)公積金額度的城市也曾經(jīng)超越20個，部分城市公積金貸款置辦首套房，以至還可享用首付兩成的優(yōu)待，如武漢、沈陽、廣州，皆已出臺相關規(guī)則。由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，能夠有效緩解購房者的經(jīng)濟壓力，所以在一定水平上來說，是能夠刺激剛需入市、推進成交量上升的。

　　義烏也對公積金政策中止了調(diào)整，不過調(diào)整的方向與上述城市南轅北轍。據(jù)了解，從9月1日起，金華就曾經(jīng)在全市范圍內(nèi)暫停辦理購建省外住房和出借省外住房貸款提取公積金業(yè)務，但配偶或子女在公積金繳存地購建住房的除外。昨日，記者從義烏市住房公積金管理中心了解到，義烏也執(zhí)行這一政策，目的是避免有些人為了提取公積金，以在外省購房名義偽造資料中止騙提。