| 6月25日，義烏市鳳凰山有機更新地塊掛牌出讓公告發(fā)布。 地塊出讓面積110653.57㎡（165.98畝），起始總價295578萬元，起始樓面價26447.54元/㎡。
地塊位于稠江街道，東至城南河，南至江濱西路，西至香悅街，北至稠州中路。土地用途一類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、城鎮(zhèn)道路用地，公園綠地、陸地水域。 容積率1.00-1.01（含4500平方米的空中花園陽臺），建筑密度≤45%，綠地率≥15%建筑限高≤55m。出讓年期商業(yè)40年、住宅70年。目前學區(qū)安排小學為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)學校，初中為稠江中學。地塊計劃于2023年7月26日出讓。 允許設(shè)置不超過1000平方米的商業(yè)，商業(yè)建筑層數(shù)不得超過2層。s2地塊住宅建筑高度不得超過12米。 住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米，高層住宅標準層層高應(yīng)為3.0-3.2米。低層住宅屋頂形式為坡屋頂（不得設(shè)置平段）。建筑外墻應(yīng)主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。 地塊內(nèi)含道路面積7696.42㎡和公園綠地面積4918.22㎡，應(yīng)按城市道路和公園綠地標準建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，地塊內(nèi)含水域面積7468.32㎡，施工方案應(yīng)與水務(wù)部門做好銜接，待項目施工完成后，應(yīng)無償移交給市政府。 城南河（稠州路-江濱西路）污水總管布置在地塊東側(cè)綠化帶下方，管網(wǎng)和綠化建設(shè)按建設(shè)主管部門要求實施，并接受監(jiān)督。建成后無償移交，相關(guān)工程均應(yīng)在項目竣工驗收前完成。 早在本月初，我市針對鳳凰山有機更新地塊舉辦專場土地招商推介會，吸引了華潤、濱江、綠城、中海、保利、建杭、建發(fā)、金茂等房企代表積極參與。 |
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GMT+8, 2025-5-2 22:28
