此次推行的政策從加大金融支持、加大“房票”使用力度、調(diào)整人才房政策、優(yōu)化土地出讓政策等多個(gè)方面助力房地產(chǎn)市場發(fā)展。其中權(quán)益證可換“房票”、人才補(bǔ)助可抵首付、土地出讓明確學(xué)區(qū)等內(nèi)容，將對市場回暖起到積極作用。

義烏首次提出將在集聚安置政策不調(diào)整的情況下，鼓勵(lì)集聚建設(shè)安置對象(含權(quán)益買受戶)將其高層公寓權(quán)益面積置換成“房票”，用于支付義烏未經(jīng)備案的一手新建商品住房購房款，每套新購商品住房僅可使用一張“房票”（多張權(quán)益憑證可以一次性置換成一張“房票”）。

在2023年6月30日前置換并使用“房票”的安置對象，將在原集聚建設(shè)政策15%的補(bǔ)助基礎(chǔ)上,再按集聚建設(shè)“房票”面值給予20%的政策性激勵(lì)補(bǔ)貼，該20%部分的補(bǔ)貼不超過30萬元。

據(jù)悉，“房票”將按照置換申請時(shí)間先后順序“先到先得、用完即止”，含集聚建設(shè)“房票”面值、補(bǔ)助、政策性激勵(lì)補(bǔ)貼的“房票”總額上限10億元。

關(guān)于人才購房補(bǔ)助，新政將調(diào)整人才購房補(bǔ)助資格有效期從1年縮短為6個(gè)月，并積極落實(shí)人才購房補(bǔ)助資金可用于首付款的政策。同時(shí)，為提高人才購房補(bǔ)助使用效率，補(bǔ)貼兌付以“先購先得”為原則，按照人才購房先后順序予以兌付補(bǔ)助資金，當(dāng)年度預(yù)算資金總額用完即止。

通知還表示，2023年4月1日起，義烏將取消鼓勵(lì)“團(tuán)購”買房的政策，即取消去年“在備案價(jià)浮動基準(zhǔn)上，對‘團(tuán)購’10套及以上商品住宅的可再下浮2%以內(nèi)；對‘團(tuán)購’20套及以上的可再下浮3%以內(nèi)；對‘團(tuán)購’50套及以上的可再下浮5%以內(nèi)”的優(yōu)惠政策，市場優(yōu)惠將逐步恢復(fù)到平穩(wěn)狀態(tài)。

金融支持方面，義烏將按照新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，階段性下調(diào)首套住房貸款利率政策下限。經(jīng)向金融機(jī)構(gòu)了解，目前義烏首套住房商業(yè)貸款利率已下調(diào)至3.8%，屬于近十年最低水平。

在公積金方面，購買首套住房首付比例由30%降低至20%。經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的高層次人才，可貸額度取消公積金賬戶余額倍數(shù)限制和信用分限制，購買自住住房的公積金貸款最高限額由單職工60萬元、雙職工100萬元提高至單職工90萬元、雙職工130萬元，并優(yōu)先予以發(fā)放。三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，在規(guī)定的最高限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，可貸額度可上浮20%確定，并優(yōu)先予以發(fā)放。